其他回答(共7条)

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  2018-04-13 09:50 龚小英 客户经理

  北上广深二套房首付比例为70%。
  买第二套房贷款首付比例降至40%
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  调整前，首付为60%，贷款利率上浮10%。
  住房公积金贷款政策计算方法：
  买第一套房贷款首付比例最低为20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房如果按照第二套房。
  ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为20%，最低首付款比例为30%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房首付比例为60%
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  2018-04-13 09:47 黄白燕 客户经理

  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，现又新购住房，也可以使用公积金贷款公积金贷款的利率是不变的，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是首付成数是不同的。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。不过，按公积金贷款相关政策规定，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，并且可认为是首套房
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  2018-04-13 09:44 齐斯琴 客户经理

  我觉得相关部门主要是考虑限制有钱人屯房吧，提高二套房贷款利率可以限制已经有房的人再买房，使房产市场降温，没人买房自然降价，买不起房的人就有机会了。重心就是应该限制单人买房套数。
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  2018-04-13 09:41 赵颖超 客户经理

  不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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  2018-04-13 09:38 辛培军 客户经理

  50%，现在政策很难搞，说白了，玩的就是你这个类型的人，说有钱吧，还需要借助贷款，说没钱吧，确实需要买房子来住……
  至于那些有几套房子的，其实政策限制不住了呵呵
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  2018-04-13 09:32 赵香汝 客户经理

  这个很简单，已经贷过一次了！想再贷款买房子，就按照银行二套房贷款利率算！感觉利率高的话，可以用你爱人或父母等人没贷过款买房的人的名字办理，还是按照首套房利率计算！不过二手房中介费较高，风险也不小，还是优先考虑一手房！尽量直接找业主谈！
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  2018-04-13 09:29 黄盛松 客户经理

  增加二套房贷款利率也要，增加手续费也好，都是为了打压二手房市场，降低二手房的价格，
  就是因为二手房的交易利润高，才会有很多倒蹬房子的人存在，如果二手房的交易利润低了，甚至不让进行交易了，就没有那么多人抢着买期房，赚这个二手房的钱，期房的价格自然就降下来了。
  这么说可以说明白吧。所有这些政策都是为了房地产市场能平稳，让房价符合更多人的承受价位。不过现在看，还需要再等几年吧。