其他回答(共7条)

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  2018-04-13 07:43 齐显影 客户经理

  1，贷款按揭买的第一套房子，如还清后再贷款按揭买房，依然可以享受首套房的待遇的。
  2，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
  3，2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括:首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。
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  2018-04-13 07:40 齐晓巍 客户经理

  
  3，可以申请；
  三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，用公积金贷款购买二套房的购房人，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
  公积金购买二套房的问题：
  1、需要分几种情况对待。
  一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
  二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，需综合计算后才能给出一个确定的金额，可以申请；
  2、且贷款金额根据公积金缴存情况.00%、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，借款年限，还款方式. 住建部、财政部、央行近日发布新规。目前为，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房：五年以下(含五年)的年利率为4
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  2018-04-13 07:37 赵飞虹 客户经理

  第一套房子的贷款在还到一定时期时,是可以申请再抵押贷款的,能贷多少得根据银行评估而定了!
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  2018-04-13 07:31 黄益民 客户经理

  可以的，只要你第一套房子按时还款，征信上没有逾期就可以申请公积金贷款。
  不过因为你第一套房子的按揭没有还清，在按揭购买属于二套房，契税需要按照3%征收，公积金贷款二套房收首付需要3成。
  需要资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
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  2018-04-13 07:28 齐显尼 客户经理

  如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
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  2018-04-13 07:25 米国连 客户经理

  首先第一套房子必须取得所有权，拿到房产证；
  抵押贷款首先要对房子进行评估，最高能贷到房屋评估价的70%；这些花不了多少钱，但很费事。
  第二套首付完后，你就知道需要贷款多少了，还款日期当然要你以你的预期收入自己定了。
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  2018-04-13 07:22 黄睿多 客户经理

  商业贷款利率是6.4%，二十万贷款二十年每月还款1469.4；住房公积金贷款利率4.2%每月还款1243.8元，需要身份证明，户口证明，已婚的提供结婚证，收入证明等，建行办理比较优惠。