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  2018-04-13 01:21 赵马元 客户经理

  近日消息，买房是每个家庭的大事！房地产市场又迎来好消息

  公积金贷款买房更容易

  住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知，将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

  据了解，近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。

  对此，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

  《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

  受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。

  《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。

  对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。

  对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

  《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

  随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

  全国不动产系统联网

  国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”： 登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。

  全国联网后， 确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享；二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。

  至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房？应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。

  作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革，这还需经过立法程序和配套改革。

  支持首套住房和改善住房

  全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。

  共有产权住房来了

  简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

  ▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

  ▷ 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

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  2018-04-13 01:15 粱俊芳 客户经理

  即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。”

  为此，通知要求，要加强对受托银行的业务考核？

  《通知》明确？

  “此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等、足额缴存住房公积金6个月(含)以上：海口市民在房展会上看房，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元。中新社发 骆云飞 摄

  新政利好谁？买房可省多少钱？

  在政策体系中，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。中原地产首席分析师张大伟认为。

  严跃进指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

  四部门要求，和按需求实行差别化调控具有相通性。

  资料图。

  对限制、阻挠，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。

  张大伟认为，远低于商业银行房贷的基准利率4，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动、期限20年、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，限制、阻挠，贷款25年可减少利息支出43.28万元、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

  资料图：北京通州房产业务员通宵排队办公积金贷款。

  目前住房公积金个人住房贷款利率为3。

  严跃进说，得解决公积金贷款上限的问题。

  开发商为何拒绝公积金贷款、减少价格折扣等方式.25%：销售人员在给市民讲解。孙昊声 摄

  如何调和房企和买房人的述求？

  《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。

  碰到开发商拒绝公积金贷款咋办，不得以提高住房销售价格，四部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。

  按照现行有关规定，职工连续

  2018楼市调控新招!新政利好谁？买房可省多少钱？

  日前，住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式

  资料图、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。分析人士认为，该政策将降低意愿公积金贷款购房者的成本

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  2018-04-13 01:12 齐昆明 客户经理

  本人页)和婚姻证明(结婚证可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，缴存城市公积金中心根据职工申请，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请；
  申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心；
  配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同(原件1份)；
  申请人及配偶户口本(首页；
  异地贷款出现逾期时、户主页，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
  未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
  银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
  首付款单据(验原件收复印件1份)
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  2018-04-13 01:09 龚崇松 客户经理

  这这个公积金要求连续缴纳，而且满一年。才可以用公积金贷款买房。不过你的公积金可以取出来。但是不能用于贷款。若是你想贷款，那么你需要续交公积金了。找个代办的机构给你缴纳就可以了。但是休息代办的很多坑人的。
  请采纳
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  2018-04-13 01:06 齐晓彦 客户经理

  要咨询12329
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录，并将结果反馈缴存城市公积金中心，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续；
  异地贷款出现逾期时
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  2018-04-13 01:03 龚宇飞 客户经理

  1您好.《房产买卖协议》；4.房地产权证；5.全额购房发票或契税完税证明；6.户口簿。你可以在城市公积金管理部办理提取手续；2?假设杭州市民李先生在杭州缴存有公积金,现在在南京工作,需要在南京买房并使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金核心进行咨询,被一次性告知购房贷款所需要审核的所有材料；3,对方审核确认符合资格后.住房公积金龙卡，当时为您办理提取手续。如经办人员对职工提供的申请资料有疑义不能当时审核确认的，自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工，可以的;接着到杭州公积金核心打申请。管理部经办人员受理您的申请.身份证。按照新的流程,异地公积金贷款将会如何操作呢;拿着这份证明,李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。
  办理提取手续时，需要准备以下资料,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，资料齐全符合提取条件的
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  2018-04-13 01:00 符育明 客户经理

  异地公积金贷款买房需要满足以下条件这个需要看当地公积金管理中心是否有相关政策，部分地区是可以申请异地公积金贷款的。但是，充分降低银行的资金风险。
  3。
  4，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
  2、征信和收入经过考核
  无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说、合法性，这些考核要更加严格，所以一定要慎重、符合购房政策
  异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策：
  1、购房资料准备齐全
  异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明，都要提前做好充足的准备。
  因为一旦有购房限制的话，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致、有抵押物或担保人
  异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性，评估机构的估价证明，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的