其他回答(共7条)

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  2018-04-13 01:12 齐晓娥 客户经理

  1.可以，首先明确，房贷和车贷都是抵押性质的贷款，一方面是以自己的房或者车作为抵押物，另一方面是依靠自己的稳定工作和收入作为抵押，在理论上不存在冲突，但在银行审核贷款的过程中，会根据个人的还贷能力进行审核，如房贷的压力已经到达个人的还款极限，再审核就比较难通过其他贷款。
  2.其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用，不论借款人是先申请的住房按揭贷款，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。如果借款人收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相对少一些。也有网友支招，如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率就会高一些。就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，所以笔者认为这种方法也不见得会有多大的效果。
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  2018-04-13 01:09 赖鹏举 客户经理

  工商银行有房贷的房子可以抵押贷款。

  一、有房贷的房子抵押贷款要求：

  1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。

  2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。
  

  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
  

  4、具有合法正当的融资用途。
  

  二、按揭房再贷款流程：

  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
  

  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  

  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  

  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  

  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。
  

  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
  
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  2018-04-13 01:06 连书耀 客户经理

  你在中信银行办理了新快现业务，现在要在兴业银行办车贷分期。这是两个银行分别审批的，如果你借款金额比较大银行贷款各有各的审批流程，银行会考虑你的偿还能力问题。但车贷分期业务受此影响不大
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  2018-04-13 01:00 龚家贱 客户经理

  可以办理的，其实，两者并没有直接的关系，但是银行会考虑个人的还款能力。车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
  如果收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相应要少一些，不过如果月收入足够且信用记录良好的话，那就没有什么影响了。
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  2018-04-13 00:57 连佩忠 客户经理

  “还要有流水账单、社保和公积金相关证明等材料。”此外，还需要在银行信誉中不存在信用问题。
  从银行内部了解到，房产证作为贷款证明是业内通行做法，也可以在没有流水的情况下当天获得银行的信用贷款，如果您目前有还款一年以上的银行车贷或还款半年以上的房贷记录，但是却需要与你办理一样的手续，如房产证明、流水账单、社保和公积金相关证明等材料。其信贷业务开展以来都需要提供房产证，信贷审核时可以免除房产证，就是因为这些工作的收入稳定，还款意愿也很强。
  除此之外，二是有稳定收入。而且担保人最好有北京市的房产，一般不接受外地的房产证。”有银行工作人员表示，主要就是为了审核还款能力，如果你有其他还款能力的证明能被银行认可，自然也并不必提供房产证，不过对于普通人来说，一般房产证是最好的资质证明。”银行内部人士坦言，目前银行对于公务员、国企。虽然多家银行员工都表示办理抵押信贷(尤其是企业信用贷款)需要房产证。
  “其实让客户提供房产证，在符合这两点的前提下，若能再提供房产证明，还能一定程度提高贷款额度、公务员、事业单位的客户，但对于这项规定从何时开始执行却莫衷一是。”一银行的信贷人员说道“办个人信用贷款必须要有房产证，而且银行审核也比较严格，没有房产证办不了、事业单位员工等可以在无房的情况下获得特批，而部分银行还接受担保人担保。“担保人可以不是你的亲属，但对于老师。个人信用贷款要求主要有两方面：一是征信良好
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  2018-04-13 00:54 齐新玉 客户经理

  你有固定工作，年满18岁就可以申请信用卡，你又是银行的房贷客户，那办理信用卡很easy 的，我是中信业务员，我就最喜欢像你这样的客户，你们有房贷，下卡一般都是金卡。你如果在中行办理，就不用提供什么资料，如果是其他行的，想办金卡就需提供你房贷合同的复印件（其中3页）+你工作证明就ok啦！
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  2018-04-13 00:51 齐晓影 客户经理

  只要您征信（信用报告）没有逾期，工行规定是三次以上的逾期，是可以办理消费贷款，银行一般会要求你提供购房合同，其它的东西房开商会给你的，收入证明以及6个月的银行流水，户口本，身份证，结婚或未婚证，离异的需离婚证以及未再婚证明（在您所在辖区民政局开）。
  然后您征信上没有房贷记录就可以办理住房按揭贷款。