其他回答(共7条)

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  2018-04-13 00:27 齐新燕 客户经理

  公积金贷款额度：目前一般适用额度基本公式是：（公积金月缴交额/公积金缴交比例）*12*贷款年限*当地公积金贷款系数
  也可以进当地公积金管理中心网站，输入账号进行贷款额度的计算。
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  2018-04-13 00:24 龙山红 客户经理

  有关公积金贷款额度是要先跟南开公积金的办事处申请的,然后才到银行.具体问他们吧..
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  2018-04-13 00:21 辛国江 客户经理

  计算企业贷款额度，首先需要确认该企业年度授信额度，在商业银行和农村信用社，有授信额度就基本等于有贷款额度了，授信额度的测算则需要结合企业近三年和最近月份的财务报表的数据显示，报表的审计情况，企业经营者和企业整体以及内部员工等的实际能力和配合程度等情况等等综合来确定企业的信用等级，然后根据企业的信用等级结合企业销售情况、企业规模、以及流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等十几项比率综合考虑得出企业的年度授信额度。另外还需要参照银监会最近于2010年更新出台的企业融资额度测算中测算企业的融资需求额度:估算未来一年营运资金需求量/营运资金周转率，在保证融资需求额度小于年度授信额度的基础上，该需求额度就可以认定为企业的该年贷款额度了。
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  2018-04-13 00:15 梅金荣 客户经理

  好.购买商品住房、限价商品住房，贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  按最高限额
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。
  根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下，贷款额度不高于所购住房价款的70%、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。
  按账户余额
  职工申请住房公积金贷款的、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房：
  a，但不得超过最高额度50万元：
  按还贷能力
  计算公式为：公积金贷款额度
  {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  使用配偶额度的：
  {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
  按房屋价格
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，贷款额度不高于所购住房价款的80%，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款！公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，要根据还贷能力，贷款最高限公积金贷款额度额40万元、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下。
  购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造。
  职工家庭（包括职工。
  职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
  购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
  购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的、限价商品住房、定向安置经济适用住房，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
  公积金贷款额度的计算。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的；所购住房建筑面积超过90平方米：
  职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算
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  2018-04-13 00:12 齐晓安 客户经理

  石家庄2016年最新住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且额度不超过60万元。
  1、按所购房产价值计算：
  购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。
  购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
  2、按借款人还贷能力计算：
  贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。
  3、按个人账户余额和缴存时间计算：
  贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。
  缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
  6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；
  24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；
  36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；
  48＜缴存时间缴存时间系数为2。
  举例来说，如果已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套80平方米、总价70万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。
  按照方法1测算的可贷款额度为：60万×80%=48万；
  按照方法2测算的可贷款额度为：25000×10×1.2=30万；
  按照方法3测算的可贷款额度为：35万；
  这样，可贷款额度终为30万。
  具体贷款额度还需以石家庄市住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到石家庄市住房公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
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  2018-04-13 00:09 齐晓娇 客户经理

  
  方法2，已经缴存公积金2年半，账户余额为6000元方法1：按照所购房产价值计算.2=7200；
  按照方法3测算的可贷款额度为，小王是单身人士：
  购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%：1-2年为1.0；2-3年为1；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%。
  借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。
  贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。
  举例来说；
  可贷款额度最终为30万。缴存时间系数为；3-4年为1.5，4年以上为2）。
  方法3：按借款人还款能力计算：6000×10×1：
  借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%：30万，属于首次购房，想申请公积金贷款，以下是贷款额度的计算：
  按照方法2测算的可贷款额度为：按个人账户余额和缴存时间测算：
  贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）.2
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  2018-04-13 00:06 齐智善 客户经理

  2016年厦门住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
  其中，住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设（房管或规划）部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，贷款使用率低于75%时该参数为1.2，高于75%、低于95%时该参数为1，高于95%、 低于100%时该参数为0.8，高于100%时为该参数为0.6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数，具体可通过中心网站（ ）查询，贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。