其他回答(共7条)

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  2018-04-12 16:10 龙小语 客户经理

  你签的贷款合同，不管你要不要房子，贷款还是要你自己去还的
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  2018-04-12 16:07 龚峻梅 客户经理

  你女朋友的名义是不可以贷款的，如果是老婆就可以的，当年我家房子贷款就是这样的，房子是03年我老婆自己签定的合同，我们04年结婚，后来贷款的时候银行不放贷，理由是她没有正式工作，后来银行要把我加为共同还款人后，就放贷了。
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  2018-04-12 16:04 齐敬磊 客户经理

  可以的，成都贷款回答，
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  2018-04-12 16:01 龙宇飞 客户经理

  不可以改成你的名字。
  
  房屋已经贷款成功，说明银行和产权处备案的都是原房主的名字是不可以改的。
  
  一般房屋交房后1年左右，新产权证下发，这时你可以把贷款还清，然后更改房产证。
  
  记得选为满意答案。
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  2018-04-12 15:58 连保军 客户经理

  只能这样 只能先还 上贷款再改成你妹妹的名字 这样的话应该是过户了 按照你当地的政策来算具体花多少钱 不可以更改还款人
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  2018-04-12 15:52 车广伟 客户经理

  房产证上的名字是根据购房人（贷款人）的名字来确定的，如果改名字就属于过户，相当于转让，转让要收取受让人房价3%的契税，如果这套房子是100万，收取契税3万。
  该房屋是贷款的，权证抵押在银行，购房人还没有完全产权，故目前不能过户或转让，要等到贷款还清，抵押撤销后才可以。
  我建议：
  1、还是使用他父亲的名字，等取得完全产权后，可以使用赠与的方式将名字改为你朋友的（也要交税，但要少一点）；
  2、在产证上加上你朋友的名字，这个目前可以做到，也就是说该房屋属于你朋友和他父亲的共同财产。
  希望我的回答你能满意。
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  2018-04-12 15:49 赖鹏举 客户经理

  按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字，需还清贷款注销抵押后才能变更为女方名字；
  还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请更名，该程序属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。