其他回答(共7条)

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  2018-04-12 15:14 龚巧云 客户经理

  您好！1、住房公积金贷款没有第一套房、第二套房之说。2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%；二手房（存量成套住房）不低于30%。3、目前住房公积金贷款利率，1-5年，年利率3.33%；6-30年，年利率3.87%。
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  2018-04-12 15:11 龚崇权 客户经理

  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。你再公积金贷款的话只需首付二成，最新贷款利率为3.25%，与第一套房利率没有差别哦。现在买房用公积金贷款非常划算！
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  2018-04-12 15:08 龚小英 客户经理

  运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭第二套房公积金贷款的限制条件是：‍、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，就可以用公积金贷款购买第二套房，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准;
  一,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房。
  二,是由各地住房公积金管理核心、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款）。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
  公积金贷款指的是个人住房公积贷款
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  2018-04-12 15:02 赵飞虎 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。
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  2018-04-12 14:59 米增强 客户经理

  原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。
  
  补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的
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  2018-04-12 14:56 车广伟 客户经理

  需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
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  2018-04-12 14:53 连保军 客户经理

  应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证用公积金贷款买了第一套房。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  二套房款流程;
  ⑼ 借款合同生效后： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
  2010年6月4日住房和城乡建设部，出具《法律意见书》，想用老婆的公积金买第二套房、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数。
  2010年4月国务院《国十条》规定;
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，贷款银行根据借款合同划付资金;
  ⑽ 借款人按月还款;
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果，能贷款、调查、分析，借款人到银行办理贷款手续;
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，过户后