你好,首套房在开发商指定的工商银行办理房贷...
齐春春
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2018-04-12 14:16
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2018-04-12 14:34最佳答案
会有影响,如果借款人负债过高,工商银行房贷会拒贷。但是信用卡分期良好的还款记录,会有利于贷款的批贷。
按揭买房贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
具有有效身份证;
征信良好,无不良记录;
有稳定的职业和稳定的收入;
有所购住房的商品房销售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料:
借款人和配偶的身份证原件及复印件;
借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
婚姻状况证明;
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
收入证明;
银行流水;
学历证明;
银行存单;
其他财力证明;
开发商的收款帐号;
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程:
选择房产;
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
开立专门还款账户;
并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
借款人按合同规定定期还款。
其他回答(共7条)
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2018-04-12 14:40 管火金 客户经理
建议先还清信用卡负债。过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批,因此在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡,而且最好把信用卡欠款还完,更不能有逾期记录。
银行做买房买车按揭贷款时,首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估,使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度,信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。信用卡透支属于个人负债,银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
不过对于部分银行来说,信用卡没有不良信用记录的不影响放款,但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的,是不允许在其他银行有大额欠款的,否则银行贷款难以审批过。
目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告,个人征信按月更新,信用卡还款并不能在征信系统中实时更新,在没有更新的时候银行进行查询,对个人信用贷款方面情况是算负债的。 -
2018-04-12 14:37 连东英 客户经理
这种情况领到工商银行信用卡激活以后,使用半年再提交相关的资料是可以申请提额的,可以提前在银行存一些款,到时候提额可能会更容易,具体情况可以咨询工商银行的工作人员。 -
2018-04-12 14:31 粱俊芳 客户经理
可以办信用卡。
工商银行代发工资户和贷款户都可以申请信用卡。
工行信用卡是根据客户的综合评分核定是否符合发卡条件,而客户的综合评分是根据客户在工行所办理的存款,理财,贷款,划卡消费等业务综合评定的,工行代发工资户和贷款户的分值比较高。可以直接申请信用卡。 -
2018-04-12 14:28 齐晓怡 客户经理
你好,如果是在工商银行进行房屋抵押贷款的话,可以办理2万左右信用额度的信用卡。
具体看银行信用卡系统后台审批。 -
2018-04-12 14:25 连会新 客户经理
如果名下没有工商银行信用卡,则有两种情况:
一种是有人申请办理工商银行信用卡时预留手机号码错误。
一种是使用的号码是新号,前机主曾用此手机号申请办理工商银行信用卡。
建议本人持身份证去当地工行柜台或致电95588提供身份证号查询长鸡拜课之酒瓣旬抱莫名下信用卡。如果名下没有信用卡就不用理这个信息了。 -
2018-04-12 14:22 黄益民 客户经理
工商银行信用卡被冻结,在如果是逾期造成的冻结,可以致电信用卡中心要求解冻。
信用卡逾期造成的信用卡被冻,结应尽快将逾期金额还上,在还清信用卡欠款后,持卡人可以致电给银行信用卡客服中心,说明情况一般情况下银行会为其进行解冻.在次之后持卡人要每期按时还款,不要再造成逾期,因为信用卡逾期会被计入个人征信系统逾期次数过多会影响以后的贷款申请。
信用卡套现导致的信用卡被冻结,要分情况来看如果不是主观套现,而是银行误认为的套现,持卡人可以致电银行信用卡客服中心说,明情况并申请信用卡解冻。
信用卡盗刷导致的信用卡被冻结,一般在盗刷事宜处理完毕后,银行会对其进行解冻。
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2018-04-12 14:19 黄益泉 客户经理
如果你在工行有房贷只要你每期都是正常还贷的。申请信用卡的通过率反而要高,因为银行知道你有了一套房子,这属于资产呀。申请的额度反而就高。
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