其他回答(共7条)

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  2018-04-12 12:51 赵顺起 客户经理

  不行。
  已不可能了，没有必要申请，除非国家出台特殊政策。
  只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率供鼎垛刮艹钙讹水番惊调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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  2018-04-12 12:48 符耀精 客户经理

  是今年的贷款吧，基准利率6,.55，首套房首次贷款利率下浮
  相当于基准利率85折——年利率5.56
  贷款25年基准利率对应万元还款系数是67.83
  你的月供大概是珐丹粹柑诔纺达尸惮建39乘以67.83乘以85%
  当然这样算不是很精准，因为85折利率有自己的对应系数
  这样算大差不差 我是卖房子的
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  2018-04-12 12:45 黄盛林 客户经理

  对已支付的利息没有影响。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算。对调整后的利息会有影响；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。一般银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，有三种形式：一是银行利率调整后、建设银行房贷是这样的），只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变，但不会同意可以申请，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整
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  2018-04-12 12:42 齐昆明 客户经理

  这个是银行的问题，不是你的问题，当地银行有这个折扣你就有，不是说一起办贷款的人，有的人有的人没有，当然个人征信不好的可能贷不了或者是没有折扣，我家的是招商银行办理的1套房贷款打7折，现在是千分之4.153，听说现在的最低只能到8折。
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  2018-04-12 12:39 龚崇栋 客户经理

  算账
  20年期100万房贷月供多567元
  首套房贷利率回归基准，对于购房者来说，则意味着贷款成本的增加。银行人士给记者算了一笔账，假设陈先生贷款100万元买首套房，贷款期限为20年，选择等额本息还款方式还款，如果利率上浮到基准利率，陈先生每月要多掏566.73元付月供，贷款利息总额要多13.6万元。
  如果银行只执行基准利率水平：目前，央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%，按此测算，陈先生月供7485.2元，贷款利息总额为796447.27元。
  如果贷款利率为8.5折：按5.57%的贷款利率，陈先生月供款将降低到6918.47元，贷款利息总额为660432.53元。
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  2018-04-12 12:33 龚小芹 客户经理

  部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1，多数银行将首套房利率调整至基准利率、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，不同银行执行的房贷利率有所差别,如果各方面评价良好。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下.1倍或1.05倍。从2012年2月开始：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况.05%*0首套房，信用等各方面情况良好.05%, 2011年由于资金紧张等原因。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7，行的。
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7。
  （2）房贷为例、抵押物、贷款性质、贷款期限
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  2018-04-12 12:30 黄瞩信 客户经理

  现在贷款就别想打折了，一套房也一样，银行信贷紧缩，都是上浮，最高的上浮30%的，您的这个只上浮了10%，已经不错了