其他回答(共7条)

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  2018-04-12 12:31 黎皇兴 客户经理

  楼上的别开这种玩笑，卖方都按揭了，明摆着已经在建委备案，网签了，怎么可能改底单呢？现在还不能直接过户，必须先把贷款还清，解除抵押以后，才能交易过户。而如果房子不满五年，交易时还会产生营业税及个人所得税，这笔钱谁出呀？
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  2018-04-12 12:28 龙宇飞 客户经理

  像你说的这种情况，最好的解决办法就是让你男朋友做出让代办公证，全权由你做出让代理，你找合适的人把房子卖了，如果你不懂你可以找个二手房经纪公司出售，这样把所有的问题解决了，希望能帮到你，祝你顺利。
  如有其他问题可以继续追问。
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  2018-04-12 12:25 赵马元 客户经理

  您好 这个不属于欺骗的 您也说了是口头协议 再者房主的要求其实也非常合理 房子已经过户到你名下 但是您拖着不去按揭 业主多吃亏啊 业主说要按程序走 这个没错 业主所说的程序肯定跟您签署合同时候写上去了 如果您坚持不去按揭 等于 违反了当初签订的合同 作为原先业主 有权按照原先的合同起诉您的 如果坚持不去办理按揭 原先业主可以打官司要求您赔偿损失 或者把房子重新过户到原先业主名下 房子虽然已经过户到您名下 但原先签订的买卖合同还是有法律效力的
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  2018-04-12 12:22 齐景岳 客户经理

  好，如果实在想过户的话，这块我建议您可以找当地的担保公司，他们会帮您处理好前期赎楼过户以及后期的按揭贷款等一系列流程。至于直接加名的话其实现在也是要还清房屋按揭贷款所剩下的贷款费用的，是要还清之前的所有的房子欠款才可以过户的，过户到您名下再进行按揭贷款的话，但是银行给您办理按揭贷款的时候会查您自身的征信，征信不好的情况下是很难通过银行审核的
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  2018-04-12 12:19 辛在柱 客户经理

  因为还有5年按揭还没有还清，说明你男友的妹买的房子的房产证还在银行抵押货款中，可还清货款后，办理房屋的过户手续。
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  2018-04-12 12:13 龚小芝 客户经理

  为什么你男朋友父亲的房产要过户到你们俩的名下你才结婚？？？？不过户你就不和你的男朋友结婚了吗？聪明过头了吧！！！
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  2018-04-12 12:10 黄皖生 客户经理

  名字是你老婆的，你想把房子过户给女儿，那就要看她同意不同意啊，并且你要把贷款还完，才能过户，建议你不做过户，办赠与，会少点费用！