其他回答(共7条)

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  2018-04-12 10:00 黄盛权 客户经理

  南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正迹础管飞攮读归嫂害讥常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
  3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
  5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
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  2018-04-12 09:57 龙家铸 客户经理

  交公积金一年了，每个月叫400多元，算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
  3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需敞害搬轿植计邦袭鲍陋公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
  5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
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  2018-04-12 09:54 齐晓彤 客户经理

  要求贷款前连续缴纳至少半年以上，缴纳越多额度越高
  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下孩怠粉干莠妨疯施弗渐房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2018-04-12 09:51 樊扬诗 客户经理

  1、因为一年后贷款，我现在每个月交多少钱（公积金钱都是个人交到公司，在由公司给交）才能贷到最多的款？
  交的越多，贷得越多．但公积金有个上限，你就是按照最高的缴纳，一年也交不了多少钱．你要贷30万，怎么也得交2000元／月．
  
  2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来？这样对之前的贷款有影响吗？
  贷完款，可以把公积金里的钱提出来，对贷款影响不大．
  
  3、贷完款后还用继续交住房公积金吗？要交到什么时间？那里面的钱什么时候可以取？
  贷完款后，可以不交．但不能取出来，可以用来还贷．
  
  4、对于一年后的用住房公积金贷款，现在需要做什么准备？
  主要是收入证明，有些地方还要社保，贮备首付，算好贷款年限和贷款总额．准备房源等等．
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  2018-04-12 09:45 齐晓巍 客户经理

  各个地方不一样，最好查看下各地的公积金网站查询相关政策。以上海为例。
  上海公积金贷款是这样规定，
  连续缴纳6个月就有贷款资格（有些地方是12个月，但上海只需要6个月）
  
  贷款金额：
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
  4、不高于最高贷款额度。（一手房首次）个人30万，夫妻两人参贷60万。
  卡里4000，每月交600（个人300，单位300）,12个月就是7200元，总和11200,。40倍就是448000。但是不可能有这么多，根据第4条，最多30万。
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  2018-04-12 09:42 赵风莲 客户经理

  按照你每月缴纳600元，单身贷款30年能贷款61万，贷款20年贷款48万。
  已婚贷款30年能贷款44万，贷款20年贷款35万。
  这是按照你缴纳公积金书算出的放款额度，同时公积金贷款也有相应的规定，
  自2010年11月29日（含）起，新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：
  （一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
  （二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
  自2015年6月1日（含）起，新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得害哗愤狙莅缴缝斜俯铆超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%；属于购买第二套普通自住住房的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
  你可以到住房公积金管理中心去详细的咨询一下！
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  2018-04-12 09:39 黄皖疆 客户经理

  公积金的贷款额度，是根据工资的标准来计算的，而不是根据缴纳的额度和比例，如每月4000元，那么月供的还款额度不能超过一半。然后再推算出2000额度的月供，贷款30年，是多少钱。这个就是最大额度。