其他回答(共7条)

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  2018-04-11 19:47 车庆云 客户经理

  可以通过我行贷款计算器尝试计算。若上述信息都确认到若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款年利率，贷款期限，还款方式，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算
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  2018-04-11 19:41 黄睿多 客户经理

  用公积金还房贷，有三种办法。
  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
  ′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
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  2018-04-11 19:38 米增强 客户经理

  计算:打住房公积金网箭移我要计算
  点住房公积金贷款计算器计算
  输入金额
  选择期限
  点始计算答案
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  2018-04-11 19:35 黄白燕 客户经理

  借款人的婚姻关系证明；
  3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
  4、借款人的储蓄还款账户；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  2公积金冲还贷款两种方法
  1。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了，委托人应及时补足其还款金额，不使用公积金帐户里的钱、年冲，即一次性还款法
  指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金；
  2：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了。
  办理冲还贷所需要的资料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、月冲，即逐月还款法
  指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，两者只能二选一、身份证。提取的公积金金额不足时、户口簿，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  注意。
  另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人
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  2018-04-11 19:32 辛国爱 客户经理

  上海提取住房公积金归还贷款
  提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
  1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  
  采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
  
  办理场所：
  1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
  2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
  3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
  
  办理要件：
  1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
  2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
  办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
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  2018-04-11 19:29 连仙枝 客户经理

  延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更，获得比较适宜的月还款额度。
  贷款期限变更后，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，首次期限变更以合同期限为准已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，同意抵押物抵押期限不作变更。
  申请贷款期限变更需满足以下6个条件：
  1，信誉良好，申请时点无逾期还款。
  2，借款人正常还款一年以上，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
  4，未来还款期数的执行利率。
  3，申请延长贷款期限。
  6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
  5，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）
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  2018-04-11 19:26 黄白燕 客户经理

  缩短上海公积金贷款年限，可以在还款满一年以后，到贷款银行申请“部分提前还款”业务来办理：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
  另：借款人变更借款期限在借款合同履行期内只能办理一次，住房公积金借款合同发生变更后，受托银行除应提供变更流水外，还需提供变更时有关补充协议的书面材料。