其他回答(共7条)

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  2018-04-11 19:37 黄盛毅 客户经理

  那需要取得按揭贷款银行的同意才行。
  如果供不起而单方停止月供，银行收楼抵付贷款，是否有房款给付你转让是可以的，如果对方能一次性付清给你最好，如果不行。你不还银行钱了，银行就收楼，办理转按揭，要看你欠付银行贷款的数额以及房屋的市场估值具体是多少，来综合评估。
  按揭贷款实质就是你向银行借钱，拿商品房做抵押担保
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  2018-04-11 19:34 齐晓彤 客户经理

  
  7、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同：
  1、还款方式及其他权利义务；
  9，要求购房者申请人寿，作为购房者的购房款、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长；
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  办理按揭买房贷款的流程、销售合同》、办理抵押登记、保险、财产保险；
  8、开立专门还款账户，银行为防范贷款风险；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率；
  10、借款人按合同规定定期还款一般需要覆盖月供2倍。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售
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  2018-04-11 19:31 边占武 客户经理

  能否月供，主要看你的贷款用途。
  房屋抵押贷款、房屋按揭贷款、房屋装修贷款、个人综合消费贷款、个人经营性贷款、购车购物分期付款等方式，都可以实行月供制。
  银行商业性贷款期限，最长的就是房屋按揭贷款，是根据借款人实际年龄来计算的，如借款人年龄+借款年限不超过70年；例如借款人现年20岁，申请办理房屋按揭贷款，可以最长达到50年。（住房公积金贷款最长30年。）
  你用房产证去银行贷款，这样只能办理房屋抵押贷款，最长贷款期限为10年，可以月供。
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  2018-04-11 19:28 赵骥万 客户经理

  不超过55周岁按揭月供可以贷款，这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款，是一种银行信用贷款。主要需要满足以下条件、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可，如果房产在配偶或未成年子女名下，需要提供结婚证和户口本。
  银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍：
  1、 有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完、 能提供身份证明；
  2、 借款人年满21周岁，车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押信用贷款所以客户的负债情况，还款能力和还款记录是否良好（征信记录）直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等，只要不超过6个月的仍可办理；
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  2018-04-11 19:25 章要在 客户经理

  一套房贷在付月供的同时可以按揭第二套房，只是二套房首付为四成，且贷款利率上浮10%。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2018-04-11 19:22 齐春敏 客户经理

  月供（yuè gòng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
  按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2018-04-11 19:19 齐文玲 客户经理

  单存的月供流水不能提供银行贷款，需要房产质押，但是你的房产属于按揭，本质就属于抵押的。银行规定，同一房产不能多次抵押贷款的。有些信贷公司可以提供贷款业务的，需要找信用比较良好的公司，安全第一。