其他回答(共7条)

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  2018-04-11 13:11 齐晓姝 客户经理

  离婚按揭房怎么分？
  该情形下的房屋为一方个人财产你不需要的还房贷，未登记方主张该房屋为共同财产时，婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割，婚后取得房产证，都应认定为共同还贷。这一结果有违公平原则。
  （3）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷？
  （1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，离婚按揭房怎么分？
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产？
  由于一般情况下，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此。但对参与共同还贷的配偶一方。因此，有贷款的房屋在离婚时。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，在离婚时另一方无权要求分割，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
  （2）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷
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  2018-04-11 13:08 龚安静 客户经理

  割的方法有很多种可能，得根据双方的诉求和意愿，由法官酌情确定。
  两套房子，最常见的分法就是一人一套，得到价值较高的房产的一方按差价给对方一定补偿，也可以，给未取得房产的一方补偿。
  也可以按双方意愿，把一套变现，另一套归一方。
  当然，确定房产价值时，如果有贷款，应以市值减去贷款。
  甚至如果双方愿意，一套房产双方共有
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  2018-04-11 13:05 齐智娟 客户经理

  1、女方贷款买了一套房子双方没有做财产公证房子的处理办法：房子如果只有女方的一个名字且是婚前贷款，离婚后房子属于女方一个人；而男方如果能提供出婚后的共还证明，那男方就会是房产的部分债权人，可以求房子的一半。
  2、婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。
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  2018-04-11 13:02 连丽艳 客户经理

  婚前财产，有合同可以证明的，但是如果贷款还没有还清，结婚后贷款部分就属于共同财产
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  2018-04-11 12:59 赖鹏举 客户经理

  首先，要看这两套房子是不是你们的夫妻共同财产。涉及到比如，房子什么时候买的，谁买的？婚前还是婚后等等因素。所以，你要把情况讲的再详细一些。
  其次，如果房子是你们双方共同财产的话。分法：1、可以一人一套，得到价值较高的房产的一方按差价给对方一定补偿。2、把一套变现，另一套归一方，给未取得房产的一方补偿。3、把一套变现，一套房产双方共有。
  注：确定房产价值时，如果有贷款，应以市值减去贷款，剩余部分为可分割价值。 QQ1071580937
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  2018-04-11 12:56 赵颐轩 客户经理

  这不科学
  你岳母拿你的房产证能贷到款吗？
  绝对是以你的名义贷款但钱你岳母拿走了
  现在离婚了，房子还是你的，不过得还贷款
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  2018-04-11 12:53 连保健 客户经理

  儿子还贷（贷款20几年），房产证上为儿子名字。 问题：儿子面临结婚领证：北京 情况、父母有能力替儿子按月还贷 2，不牵扯女方：婚前父母付房产首付，在新的婚姻法司法解释中如何才能保全婚后这套房产只在儿子一方所属所在城市。除了在结婚前男方家提前还清所有房贷还有没有其它好的方法能避免房产成为夫妻共同财产？补充：1