其他回答(共7条)

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  2018-04-11 12:34 辛培勇 客户经理

  如果是婚前的，就再说了。离婚时：如果是婚后以女方名字买房算是夫妻双方的共同财产你好，剩余贷款谁要房子谁付款
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  2018-04-11 12:31 龚安静 客户经理

  不算共有财产，可以加盟名字，进去一起还贷款
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  2018-04-11 12:28 符翠红 客户经理

  只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话，这个房子肯定算夫妻双方共有了！！具体的看下面：
  一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
  该房屋归购房人所有、属其个人财产。
  若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
  在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
  二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
  该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
  若有按揭贷款，也转为共同债务。
  婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
  在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
  三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
  该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
  无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
  婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
  若有按揭贷款，也转为共同债务。
  在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
  四、夫妻双方婚前都出资购买房屋，婚前登记在一方名下
  该房屋归登记一方所有、属其个人财产。
  另一方的购房出资，未明确表示归共同所有的，仍属其个人财产。
  若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
  在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方补偿返还给另一方支付的购房出资款以及婚姻期间偿还的全部贷款的一半，剩余未归还的债务为个人债务。
  五、夫妻双方婚前都出资购买房屋，婚后登记在一方名下，或登记在双方名下
  该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
  若有按揭贷款，也转为共同债务。
  在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿。
  六、夫妻一方所有的房屋，婚姻关系存续期间的增值
  该增值收益归共同所有，属共同财产。
  根据《最高法院婚姻法解释二》第十一条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于其他应当归共同所有的财产。
  七、父母为子女出资购房
  若非借贷，即为赠与。
  若产权证登记在双方名下或出资人子女的配偶名下的，则视为对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共有，父母无权对房屋主张所有权。
  若产权证登记在出资人子女一方名下的，产权证在婚前办理的，没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。
  八、婚姻关系存续期间购买房屋，并已办理房屋权属登记的
  该房屋归双方所有，属双方共同财产。
  无论登记在一方还是双方的名下，房屋所有权人都是夫妻双方。
  九、婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时尚未办理权属登记的
  根据《最高法院婚姻法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  若离婚后登记在双方名下的，则该房屋归双方共同所有，属共同财产；若离婚后登记在一方名下的，则归一方所有，属其个人财产，剩余未偿还的按揭贷款，也属其个人债务。
  取得房屋一方有义务补偿返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。
  十、夫妻共有房屋的价值及归属
  根据《最高法院婚姻法解释二》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
  因此，你的问题关键是结婚证上的日期和房产证上的日期的先后问题，决定房屋是否夫妻共有
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  2018-04-11 12:25 齐新洲 客户经理

  需要把贷款还完，才能加上女方的名字！如果加上了就算！因为没还完贷款前，房子不属于男方的私人产权。还有银行的一部分！
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  2018-04-11 12:22 齐昆明 客户经理

  属于夫妻共同财产只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话，这个房子肯定算夫妻双方共有了！！具体的看下面：一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下 该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。四、夫妻双方婚前都出资购买房屋，婚前登记在一方名下 该房屋归登记一方所有、属其个人财产。另一方的购房出资，未明确表示归共同所有的，仍属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方补偿返还给另一方支付的购房出资款以及婚姻期间偿还的全部贷款的一半，剩余未归还的债务为个人债务。五、夫妻双方婚前都出资购买房屋，婚后登记在一方名下，或登记在双方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿。六、夫妻一方所有的房屋，婚姻关系存续期间的增值 该增值收益归共同所有，属共同财产。根据《最高法院婚姻法解释二》第十一条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于其他应当归共同所有的财产。七、父母为子女出资购房 若非借贷，即为赠与。若产权证登记在双方名下或出资人子女的配偶名下的，则视为对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共有，父母无权对房屋主张所有权。若产权证登记在出资人子女一方名下的，产权证在婚前办理的，没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。八、婚姻关系存续期间购买房屋，并已办理房屋权属登记的 该房屋归双方所有，属双方共同财产。无论登记在一方还是双方的名下，房屋所有权人都是夫妻双方。九、婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时尚未办理权属登记的 根据《最高法院婚姻法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。若离婚后登记在双方名下的，则该房屋归双方共同所有，属共同财产；若离婚后登记在一方名下的，则归一方所有，属其个人财产，剩余未偿还的按揭贷款，也属其个人债务。取得房屋一方有义务补偿返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。十、夫妻共有房屋的价值及归属 根据《最高法院婚姻法解释二》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 因此，您的问题关键是结婚证上的日期和房产证上的日期的先后问题，决定房屋是否夫妻共有可以，婚前个人财产增加配偶为共有人的，请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人带好以下材料：房屋权属登记申请书（在窗口索取或网上下载）、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料结婚就是法律说明，您可以凭结婚证书直接到房管局办理共有权证，并更改产权证为两个人名字。属于夫妻共同财是的，只有是婚后购买，无论写谁的名字都是共同财产··婚姻法有这一条我用十个脑袋向您保证，绝对是共有的！
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  2018-04-11 12:19 齐景国 客户经理

  如果贷款没还清之前，夫妻俩离婚了，夫妻俩都不想还贷款，那么房子先由银行拍卖，拍卖剩下的钱才是夫妻共同财产。
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  2018-04-11 12:16 赵飞虹 客户经理

  你好，根据我国物权法、婚姻法等相关规定，一方在婚前购买的房产，一般会认定为购买方的个人财产，将一方个人购买的房产变更为夫妻共同财产的方法：
  一、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证。
  这种情况，虽然房产证是婚后取得的，房产性质还是个人财产。变更为夫妻共同财产的两个方法：
  1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名；
  2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。
  二、一方婚前贷款买房。
  这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。
  望采纳，谢谢。