其他回答(共5条)

• 

  2018-04-11 12:16 赖鸿华 客户经理

  物业管理等各项设施服务齐全，水电、交通，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内

  • （招商银行）需产权明晰:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

  • 不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

  • 已有产权证且产权清晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

  • 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。必须满足以下条件:

  • 同城办理；

  • 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

  • 具有较强变现能力:房产结构好

• 

  2018-04-11 12:13 黄生鹏 客户经理

  若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
• 

  2018-04-11 12:10 窦连水 客户经理

  若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批姬肌灌可弑玖鬼雪邯磨大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
• 

  2018-04-11 12:07 赵颖轶 客户经理

  一般低于贷款对于房龄的要求是20年以内。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
• 

  2018-04-11 12:04 齐景嘉 客户经理

  我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户乏订催寡诎干挫吮旦经情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。