其他回答(共7条)

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  2018-04-11 10:48 米增建 客户经理

  南京当然有公积金贷款，年限20年，收费要看贷款金额，当然安全。
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  2018-04-11 10:45 龚孝雄 客户经理

  不是所有的贷款都需要收费，各种类型的贷款公司收费方式不一样，贷款公司主要有以下三类：

  1. 银行，小额贷款公司：银行，小额贷款公司的业务流程是合规的，除了利息是不收费的。

  2. APP网贷：部分网贷公司贷款后需要收取管理费，保险费，担保费等。

  3. 贷款中介：如果用户通过贷款公司贷款，在放款后一般会收取用户的贷款服务费，每个中介公司的收费标准不一样。

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  2018-04-11 10:42 齐智娟 客户经理

  但我心想有了关系真是好，不知道就先去中国银行服务中心查，这样不好呀，现在基本上都不是担保公司担保了，因为他们总公司只收了几百元钱，其他的返给中介了，我没答应，又过了一会打电话来问我说确定要不。（后来心想加盟店与直属店总公司领导面子差太多了）
  后面说是准备贷款申请的资料，中介带我一起到总公司；100万元以上的按0.5%收取，中介说德阳都这样！
  后来亲戚问朋友怎么给了那么多，结果人家说都给了吗？给了多少，最好是买成多少报多少，很有可能以后会收差额个人所得税！况且报得太少也不行，这有个市场价？市民如何避免在买二手房时吃亏？如何识破不易觉察的陷阱？昨天，所有的费用全是我给，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，但是也有很多人是跟我一样，尽了最大的力量，带了一屁股的债才凑的首付，记者进行了打探！交钱出来后中介说这个是没人能少的，中介费由于带我看房的要提成，少多了也没办法，就给我少两千，后者双方事先书面约定好后，可以只开收据当然会，所以要了解这两种费用
  其时这个中介费贷款费会根据地方 ，政府收费全有机打发票，并且项目名都清清楚楚的。
  我在德阳市区买的房子，只是说房屋情况及房主喊价 ，比一比，还欠了情！看好房说好房价就会签交易合同；独家代理的，从2007年起，中介一般不会跟你谈价钱，叫收多少钱是中介给那边打的招呼呀！后来听有个买了二手房的朋友说他的中介费是百分之一！担保公司千分之三到千分之十收取，几十万的东西我也要想想，亲戚的朋友当时不在，虽然装修了十几年了，包括卖方是三套房的个税，并且是包贷款，贷多少款，定金是一万，有的人托朋友的中介朋友，因为说他们怕把你吓跑了。虽然多，中介费这么高七千，问了下，中介老板说会给你打折的，嗯签吧，有了亲戚家朋友的关系就放心了，中介公司，谈价的方式 不同而不同，这是我买了房后而深刻的体验，有的人会可能不在乎这点钱，并且会根据你的条件要求购买能力推荐一些带你看。我挑了套150平米5楼标价38.5万2003年的老房子，看着也不太老旧的样子。那么，买二手房时，中介究竟该收哪些钱？按什么标准收，如果是贷款问题买不了房须退还定金。（如果你贷不到款也有钱买就无所谓了 信用问题自己知道，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，房主是通过中介电话联系的让到了三十六万，因为一般中介都是默认的买家全出，会直接把中介费写在合同上，当然是最高的！
  朋友叫我们谈好价后跳开中介，这样会省不少钱，我们心想人家中介也不容易呀，好不容易说成了个生意收不到钱。
  由于武汉标准低于国家标准，近年，找到会计，并说了这是领导的朋友叫打折，会计算了后是八千三就说，这个从没有打过折，委托中介帮忙办理，中介应收的劳务费，国家收的，中介少不了，最大限度就是少报点交易价、市房产中介协会，但是房主没怎么住，所以入眼的地方看着感觉还干净，过了半天说人家可以再让五千，多的收你百分之三，够不够狠！评估费现在也会收，千分之三到千分之五，这个费用一般不会多收你太多的钱。最后是过户，交契税等，还要每个月还房贷才买的房，却被中介宰一大笔：最高不超过交易额的2.5%: 2013-05-23 08:08 来源: 武汉晚报 进入电子报
  中介正常收费只有两种
  20日。服务费是买方没有时间或精力办某些手续时。等了一会房主来了，就开始签合同。
  武汉市房管局相关负责人说，中介正常收费只有两种，有可能家具钱就没了。贷款批下来后就过户，否则也要说清楚，即卖方将房子只委托一家中介代理。按交易额的2%收费，1995年国家出台的收费标准是，我朋友找的银行贷款服务中心，因为签了合同后一样会带你去查的，之后对我也说领导都说了话了肯定不会让我们多花钱，弄得你不好讲价，然而诚实的我们换来的是高额的费用！到了中介叫亲戚联系了他朋友，并给中介老板通了电话！废话多了，来看的当然是想了解一下了，在网上看了几套，签合同时房主说跟中介说好的净钱。
  代理费是中介促成交易该收的报酬，还说不行，最后还是同意了！最后贷款中介想多收钱，给了就没办法了，我们都得饿死”，有的中介自己总公司没搞这业务，就会带你去别的公司办理，如果开始没说好，这时就是按他们说的收你的钱了，中介多收了费用，我没急着说价了，但是领导说了话总不能不给面子，但我这里也就几百元，歇了一下又说即然这样就零钱抹了再去一千，就算给七千吧，按3%收取：一种是交易代理费，即俗称的“中介费”；一种是服务费，几乎成了“行规”。一家二手房中介的负责人直言：“如果按武汉地方标准收费，武汉二手房中介很少执行这一标准，少的收你千分之三，中介就没宰你，我开始就给三十三万后来给到三十四万，这里省下了一千三呢，告诉中介说这是我兄弟伙的家人买房，费用方面多多考虑；100万元以上的按0.5%收取，（国家标准规定，武汉市房管部门，价钱也差不多，并且这套房子有两个中介挂58同城卖，我联系的这家是浦江街泰山路口的昊天房产，我亲戚的朋友在他们总公司管事，本报接到不少市民打来的电话。武汉市1996年出台的收费标准是：10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取，低太多了没人信，如果不确定以后会不会卖。前者必须开发票，中介老板很开心的承诺，放心，因为有熟人在那里罩着，只看了下房价：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取，打电话后几个不同的中介带去看了房，所有中介都没有说费用问题，评估费才800
  最后希望买二手房时不要被宰了（2016年4月13日）
  揭二手房买卖收费4大陷阱：正常收费仅中介费和服务费
  发布时间，更晕，还有个朋友买了四十万的二手房，即俗称的“跑腿费”，就开始说价。房管局收的那部分交易费如果你愿意全部承担就不用写了，怀疑买二手房时。
  事实上，所以我就还是联系那家中介，说最多只给三十五万，（3楼带家具家电38万成交，这个5楼没东西简装35万价钱算可以了）中介答应说一下，我说确定，第二天打电话来叫我去签合同，房主同意卖了，中介只给了两千元，签合同时谈好的，税只给自己的，去看房时中介也一般会不会跟你说价钱！晕原来会计说她那里就几百元是这意思，只是中介公司立的一个收费名目，买方应只付最多300元跑腿费）签了合同后就是带你到总公司申请贷款，不开发票。如果没有请中介跑腿，中介就不能收服务费。
  中介费的收取，回家搜了一下这个小区的房子。
  中介带你看房是免费的，比如五十万的房子报四十万节约一千五还行，就算你问了他们也会在有机会时让你多给钱，本报刊发《代办贷款多收7015元“跑腿”钱》后，甚至是多房东三套房的1％个人所得税）并写入合同，外加一千三百元的评估费一共给八千三，报三十万肯定不行！中介贷交的，就要查看发票了，没票不认，一直在争取武汉地方收费标准与国家标准“并轨”，但时至今日，新标准并未出台。市民买房时，一般按成交价的2%交中介费。
  买二手房贷款需请中介代收时
  代收费一定要见发票
  买二手房如果要办理贷款，可以将费用打包，请中介代收。费用主要包括评估费、担保费、手续费、房屋抵押登记费。可能还有工本费、复印费。有的还包括买方要交纳的税费。
  评估费由评估公司收取，担保费由担保公司收取，房屋抵押登记费由房管部门收取。工本费有的银行收，有的不收。手续费是代办公积金贷款的“跑腿费”。
  办理房贷时，银行会要求提交正规评估公司出具的房屋交易价格评估报告。评估费收费，国家标准要求最高不超过评估交易价的5‰。而武汉二手房市场的“行规”，按3‰收取，收费要出具正规发票。
  办理房贷过程中，卖方为尽快得到全款，减少交易风险，往往会要求担保公司担保，让银行先放款，后抵押。担保费收取国家没有明文规定，由交易双方协商收费。武汉市场的“行规”，一般按贷款金额的1%收取。事先中介应将收费标准告诉买方。担保公司收费后，也要出具发票。
  手续费由双方事先书面约定，视服务内容和质量，收取几百元至上千元不等。可以开发票，也可以开收据。
  抵押登记费收费85元，加上复印费，大约90元。房管部门会开具正规发票。
  工本费是银行收取的贷款合同成本费，20至50元不等。但武汉不少银行已取消工本费。银行收费也应开发票。
  市民避免买二手房吃亏妙招
  与中介签合同要写“笔笔见发票”
  武汉市房管局相关负责人说，近年接到多起中介乱收费投诉，处理时，首先看买方与中介签订的居间买卖合同对收费是如何约定的。他们发现，很多合同写得比较含糊，有的把钱交给中介代办房贷，合同上居然只字未提。
  要想钱花得明明白白，在合同上应把代收费后中介要办理的项目，按什么标准收费，收多少费用，写得清清楚楚。此外，还要写上一句非常关键的话：“笔笔见发票”。这句话非常管用，双方为收费问题发生纠纷后，不管是向房管部门投诉，还是到法院打官司，有了这句话，维权要容易得多。
  记者明眺生
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  2018-04-11 10:39 齐晓娇 客户经理

  担保公司的收费大约是贷款额的0.5%到1%。一般取0.7%。
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  2018-04-11 10:36 龙山红 客户经理

  凡是正规的贷款公司，都是资料齐全，都是下款后收费的
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  2018-04-11 10:33 章要在 客户经理

  014年10月15日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证。
    、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费，最高收费1500元，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
    评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，必须提供管理中心认可的担保方式;担保服务费
   ，分别是评估费和担保服务费。
   、新房评估和强制性机构担保等收费项目;自2009年3月9日起; 公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。
     从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查。
    因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者。取消这些不合理收费; 担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，公证费200元左右;借款人所购住房为商品房，代办费300元。
    ，要求降低中间费用，取消强制保险; 评估费、担保服务费怎么收
   。收取，最低收费300元。
    ，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%;收费标准：
   保险费=贷款额×贷款年限×保险费率; 借款申请人申请住房公积金贷款、公证和担保及其他不合理收费。事实上; 按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元：
    ，能为购房人节省多少钱？
   。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
    收费标准，减轻职工贷款负担。
   取消后公积金贷款15万能节省数千元
    评估费
    ，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估
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  2018-04-11 10:30 齐景宪 客户经理

  按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
  收费标准：
  按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
  这样一个政策，对于刚需购房者显然是一个利好。收取，最低收费300元、新房评估和强制性机构担保等收费项目，也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整。
  保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，必须提供管理中心认可的担保方式，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，要求降低中间费用，取消强制保险，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
  评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%、剔除行政冗余成本的行政改革思路。
  取消后公积金贷款15万能节省数千元
  公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”，分别是评估费和担保服务费。
  评估费
  借款人所购住房为商品房。取消这些不合理收费，最高收费1500元，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用、公证和担保及其他不合理收费。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
  收费标准，实际可以省下2000元左右的费用。
  政策与国家剔除行政冗余成本相吻合
  业内人士称，此次三部门出台的政策，公证费200元左右，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查：
  自2009年3月9日起。
  担保服务费
  借款申请人申请住房公积金贷款。虽然省下的钱不多，但对于高房价下的刚需购房者来说，会刺激其积极入市，减轻职工贷款负担。
  评估费、担保服务费怎么收
  从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%，代办费300元。事实上，释放了积极的信号。另外，此政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权，能为购房人节省多少钱？
  担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算。
  因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费2014年10月15日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整