其他回答(共7条)

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  2018-04-11 10:39 齐文瑞 客户经理

  【成都住房公积金贷款首付款比例规定】
  （一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
  所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。
  （二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
  （三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。
  公积金和商贷的二套房认定有区别：
  目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
  公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。
  商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。
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  2018-04-11 10:36 赵马元 客户经理

  不可以，必须要还完第一套，第二套才能用公积金贷款
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  2018-04-11 10:33 龚岩琳 客户经理

  需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
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  2018-04-11 10:30 龙山红 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
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  2018-04-11 10:27 齐晓彬 客户经理

  1. 还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。

  2. 贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。

  3. 假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。

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  2018-04-11 10:24 龚子龙 客户经理

  ！，还未还清，第二套只能用商业贷款，因为你已经是第二套房子了，另外你的贷款额度会受到首套房未还部分贷款的影响，可能不会贷款太多了，而且你的第二套房子的利息要执行基准利率上浮10%这个是可以的。如果想再申请公积金，才可以申请二套房公积金贷款，只是你贷款买第二套房子的时候你的首付比例要提高到40%-60%。
  你第一套房用的是公积金。
  望采纳，只能先把一套房的公积金贷款还清，然后二套房付20%—30%首付
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  2018-04-11 10:18 辛国江 客户经理

  所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年...二套房重庆这边规定首付要5成，你的公积金还能用的，只是首付多了些 ...