其他回答(共7条)

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  2018-04-11 08:37 龚子龙 客户经理

  银行存单等.开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1.年龄 18-65周岁之间、按揭贷款的流程；
  3、办理按揭贷款需要提供的资料可以；
  6.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单；
  7.购房协议书正本。
  三：
  1.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同、单位开具的收入证明；
  2，并提交材料，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  5；
  3；
  4，一：
  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明），具备完全民事行为能力；
  2.交齐首期购房款；
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5.所购二手房的产权清晰.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请.所购房屋不在拆迁公告范围内；
  2.贷款银行要求的其他条件.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核
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  2018-04-11 08:34 齐景岳 客户经理

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明，加强信贷资金管理，支持企业生产和技术改造，为我国经济建设服务。
  4、中国建设银行（简称建设银行或建行、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，基本任务是依据国家的法律和法规、建信租赁、建信信托：中国工商银行股份有限公司）成立于1984年，营销网络覆盖全国的主要地区、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，市值为1,767 亿美元，居全球上市银行第五位。
  2，中国内地设有分支机构14,121 家（2012年）、建信人寿、中德住房储蓄银行。
  3。 中国工商银行是中国最大的国有独资商业银行， 是国有五大商业银行之一。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务1、买房贷款，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金，世界五百强企业之一，在香港、建行亚洲、建行伦敦，最初行名为中国人民建设银行，于2013年6月末，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，无论在哪个银行办理的，个人都拿不到钱，也不经过你的个人账户、中国工商银行（全称、房贷，也被称为房屋抵押贷款，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款、建行俄罗斯、个人银行业务和资金业务，是中国五大银行之首。2014年5月8日，拥有中国最大的客户群，是中国最大的商业银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商业银行
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  2018-04-11 08:31 齐晓彬 客户经理

  建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访，一般抽10%的回访审核，基本上不严。
  住房按揭贷款流程
  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  
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  2018-04-11 08:28 辛国爱 客户经理

  建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
  一：二代身份证复印件。

  二：家庭户口薄复印件。

  三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）

  四：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）

  五：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）

  六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）

  七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）

  
  准备好以上资料之后，拿着资料到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，到时候会有有关人员接待你，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，这时候贷款人只需要回家等着，银行会通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程。

  建设银行2018年最新贷款利率（2015年10月24日起执行）

  人民币贷款参考利率  

  2015年10月24日起执行  

  一、短期贷款       

  六个月以内（含六个月）    4.35  

  六个月至一年（含一年）    4.35  

  二、中长期贷款       

  一年至三年（含三年）    4.75  

  三年至五年（含五年）    4.75  

  五年以上    4.90  

  三、个人住房公积金贷款       

  五年以下（含五年）    2.75  

  五年以上    3.25
  
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  2018-04-11 08:22 齐敬磊 客户经理

  贷款审核通过以后，按照正常的流程，很快就会发放的。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底，或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。
  
  如果您申请了建行房贷暂时还没有发放，可以先催促一下给您办贷款的信贷经理。如暂时没有发放，可到当地建行直接咨询银行工作人员了解具体事宜。
  贷款发放流程：
  签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
  （1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
  （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
  （3）合同生效后填制各类会计凭证。
  （4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
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  2018-04-11 08:19 黄益江 客户经理

  中国建设银行商业贷款按揭买房，房产证正副本都要抵押。

  
  

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  贷款手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-11 08:16 龚小芹 客户经理

  建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
  一：二代身份证复印件。
  二：家庭户口薄复印件。
  三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
  四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）
  五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）
  六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）
  七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）
  准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。