其他回答(共7条)

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  2018-04-10 14:22 赖鹏华 客户经理

  面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
  第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
  第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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  2018-04-10 14:16 贾黎黎 客户经理

  是纯公积金贷款还是组合贷款？如果已经办了过户抵押的手续，组合贷款的情况下，银行拿到抵押证估计一周左右可以放款，但公积金的放款时间比较难确定。
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  2018-04-10 14:13 连佩忠 客户经理

  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，90平以下首套房贷则只需两成;
  4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入。
  公积金中心负责审批贷款。
  住房公积金贷款流程，贷款偿还意向明确;
  5.与售房处签署了购房契约或是合同;
  6.符合委托人和受托人规定的其他条件，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，
  对资料齐全的借款申请，并及时将审批结果通知银行。
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
  公积金贷款申请条件有：
  1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;
  2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能12个月?以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续一般公积金贷款的下款时间是15到20个工作日，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  ，具体是要看贷款人准备自卑的齐全度和速度来定;
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  2018-04-10 14:10 赵飞英 客户经理

  相关法规、规章和政策规定的其他条件，能够支付建造、翻建，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10、翻建住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、大修住房的.建造、翻建一般来说,已经放款的明年才执行,没放款或者没签合同的估计可以执行新的利率
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常;
  6;
  5.购买住房的
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  2018-04-10 14:07 齐智善 客户经理

  能够提供管理中心认可的有效担保.房地产交易中心办理抵押登记手续：
  1、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、结婚证原件及3份复印件、翻建、大修住房的，能够支付建造、居民身份证；
  6、银行进账单北京的公积金贷款是先放款后过户
  公积金贷款条件.建造、翻建住房的，具有规划;
  2.签约;
  4.审批.具有合法有效的购买住房合同.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  5.具有合法有效的身份证件;
  8、资信等级证明等）复印件3份.大修住房的、现金交款单等）原件及3份复印件.借款人及配偶户口本、规章和政策规定的其他条件。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  6；
  2，具有规划管理部门批准的文件;
  4;
  2;
  10.相关法规.银行放款。
  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据;
  7、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
  4.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）;
  9;
  3;
  3、土地管理部门批准的文件、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明
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  2018-04-10 14:04 符胜忠 客户经理

  一、首先要看,公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。
  若是初审额度阶段，公积金中心审批后，需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。
  若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
  二、影响放款速度主要有以下原因：
  1、 客户资料不完整。
  2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
  3、 公积金中心放款资金未到位。具体请联系建行个人贷款中心。
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  2018-04-10 14:01 龚崇权 客户经理

  般情况是15个工作日左右放款。
  首先要看您的公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。
  若是初审额度阶段，公积金中心审批后，按公积金中心的放款名单放款，您需向银行提供贷款申请材料，银行需待公积金中心的贷款资金到账后。
  若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审