其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:57 符胜忠 客户经理

  首先你要确认,产权证是否已经下了,只是业主还没有去开发商领取.因为如果产权没有下来，只有购房合同的话，交易过程中，购买合同房是存在一定风险的,交易合同房目前是不受法律保护的。如果确认产权证业主已经拿到手了，没有国土证是可以办理按揭的。只需要业主向银行申请提前还贷，还贷后注销抵押，就可以进入申请贷款、过户等等流程了。
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  2018-04-10 00:54 齐景嘉 客户经理

  可以先行过户房产证，再补办初始土地使用证，初始土地使用证办好后再变更为与房产证一致的使用人姓名。
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  2018-04-10 00:51 黄益汉 客户经理

  房子过户只有房产证，没有土地使用证，现在是不能过户了：：
  现在要房产过廖必需要有房产证和土地证，两证齐全，才能办理房产证过户的，并且也不能办理不动产证的。
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  2018-04-10 00:48 齐智富 客户经理

  甚至买来出租给别坐，至少还是有产权的。如果买来坐坐家也是可以的。
  如果是有房产证的房子没有土地证只有房产证，没有土地使用证，也是可以买的，收取租金还是可以的；但是不能过户的。
  但这种没有土地证的房产相对要是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房协议，避免以后的麻烦，购房发票，房产证等手续都需要保管好。。。
  但总之只有房产证没有土地证的房子，是不好卖的（因为不能过户），也没有多少人会买的，都感觉没土地证，就会有风险的
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  2018-04-10 00:45 龚崇权 客户经理

  只是部分地区房产证与土地使用证同时有，大部分地区只有房产证，不耽误交易、过户。
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  2018-04-10 00:42 符胜忠 客户经理

  但这种相对要便宜些的。买来坐坐家是完全可以的，并且也可以出租，收取一定的房租金也是很好的。
  但需要注意是，只是不能过户。，避免以后的麻烦县城的商住房，需要将买卖协议，只有房产证没有土地使用证；也是可以买的，发票等所有手保管好。。
  因为有房产证就说明有产权，有使用权的。因为这种房是不能过户的，房产证上仍然是原房主产权人
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  2018-04-10 00:39 龚家逵 客户经理

  当然可以了，现在的房子也没有几个有土地证的吧，尤其是楼房，业主不会有土地证的只有房产证没有土地使用证的房子可以过户吗？