其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:53 齐景娥 客户经理

  先计算出到去年年底你的未还贷款余额,然后根据新的贷款利率和你剩余的贷款期限计算出你在今年的每个月的还款金额的,如果你条件允许的可以提前还款的话,或者是你现在的经济条件还可以的,建议你可以使用等额本金还款方式来还款,这种还款方式可以为你节省不少的利息的你是什么时候开始还第一笔贷款的?主要的计算是
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  2018-04-10 00:50 黄登盛 客户经理

  贷款总额：
  190,000元
  还款总额：
  367,992.07元
  支付利息：
  177,992.07元
  按揭年数：
  20年(240期)
  月均还款：
  1,533.3元
  不知道你的到底怎么算的。
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  2018-04-10 00:47 龚小芝 客户经理

  可以用公积金余额偿还商业贷款，到时你需要去银行签定一份还款协议即可！
  但是，你以后是否可以再动有公积金贷款重新购房首先必须看你是否符合
  购买条件，外地户籍就肯定属于限购范围，本地户籍符合条件可再购一套且也可以动用公积金贷款，但是公积金利率也必须上浮10%；
  希望对你有所帮助！
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  2018-04-10 00:44 龙小语 客户经理

  日利率是万分之5，比如借淘宝贷款10000人民币，每日的利息是5块钱，但是分十二个月还贷的，给你算了下，借一万块钱，分12个月还款的利息表

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  2018-04-10 00:41 龙小语 客户经理

  商业房产目前是不限购不限贷的。现在贷款肯定按现在利率来算了
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  2018-04-10 00:38 齐明松 客户经理

  当然合算了，具体的你要去贷款处问一下还了多少本金，还差多少？如果提前还款可以省多少利息等等。有钱没有其它投资就还贷款，千万不要存银行。
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  2018-04-10 00:35 齐显峰 客户经理

  房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
  房贷利息计算 贷款方式很重要
  目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
  房贷利息怎么算 房贷利息计算公式
  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
  等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  房贷利息计算
  房贷利息计算影响因素：房贷利率
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整 方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。
  最新住房公积金存贷款利率：2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
  最新商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。