其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:53 辛国爱 客户经理

  那么你老公和孩子都是第一顺位继承人，房产证上已经约定你的孩子占90%的产权，如果你没有遗嘱。不管房子的贷款和户主是谁，房子产权人所占份额时不会改变的。
  其次。
  最后，至于谁最有权力卖房子，因为孩子拥有最少90%的产权，他说了算，老公是7.5%。当然买房子的时候还是需要征求你老公的意见，毕竟你老公也有5%的产权。如果你留下了遗嘱，指定你的5%的产权给谁，那么另外一人就无权继承。他们需要拿着遗嘱公证书去房产局重新办理新的房产证，你和你老公两人共占10%的产权首先，那肯定是孩子了，两人共同继承你所拥有的房子的5%产权。那时候孩子份额就是92.5%，等你百年后
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  2018-04-10 00:50 龚小艳 客户经理

  房产还是属于你和你老公的共同财产，但是首付款的转账记录能查到是他父母名下转入的那部分首付款，就要扣除他父母付的那部分首付款金额和利息。如果是婚后购买的，他父母的首付款就算是赠与你们的，如果没有协议就不享有房产权益，不过这个没有任何协议也是值得商榷的，如果真有争议最后还是看法院的判决。但是争议也是只在首付款上，产权是你们夫妻共有的是肯定的。
  就是说，如果首付款存在争议，房子按市场价计算，还他父母的首付款和首付款利息，剩余的部分您和您先生平分。
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  2018-04-10 00:44 赵颖轶 客户经理

  这个很简单，你和你老公直接去建委办理一个细产手续，直接确定你们2个人各自的所有份额，就可以直接把你的名字加到房本上了！
  中间大概只需要花一点点的手续费就可以了，顶多几百块钱！
  希望能够帮到你！
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  2018-04-10 00:41 辛培剐 客户经理

  如果已经按揭完毕的，可以办理夫妻更名，费用不高。
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  2018-04-10 00:38 黄相森 客户经理

  按揭的房子比较麻烦，规定是婚后所得共有。首付是婚前的，还贷款是婚后的，装修是婚后的，应该区分开呀怠唬糙舅孬矫茬蝎长莽。写你单独所有估计有麻烦，出证前房管局会入户调查，你要准备好资料，你老公同意才行。
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  2018-04-10 00:35 齐晓娣 客户经理

  1 按照合同法，合同是谁的名字，房产证上的名字就是谁的。2假如你夫妻离婚，（房产证是你公公的）在法律上你夫妻二人都没有份，除你公公愿意赠送给你夫妻。假如房产证是你老公的名字，你就有份。
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  2018-04-10 00:32 黄益泉 客户经理

  其实加不加名字无所谓，这个问题现在有争议。夫妻一方婚前以个人名义购买房屋并办理按揭，且以个人财产支付首付款，婚姻关系存续期间以夫妻共同财产偿还贷款，及时产权登记在个人名下，该房屋也应为夫妻共同财产，对于一方所支付的首付款，可以作为债务进行分割。非要写两个人的名字的话，让你老公写个赠与协议，公证一下然后到房管局去办理。带上有关证件（户口簿、身份证、结婚证等）。