其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:50 黄益溢 客户经理

  首先看你是等额本息还是等额本金还款方式。我也提前还过，不过我的是等额本金的方式。等额本金算起来比较麻烦，我可以给你个公式，你自己算算试试。
  设贷款总额为a，贷款年利息为b，贷款期限（以月计算）为c，提前还款额为d，第几期提前还的款为e（假如是第5期，e就等于5）。 现在算第e+1期应还的款=[(a - ae/c - abe/12 - d)/ c-e ] + (b/12)x[(a - ae/c - abe/12 - d)]。
  自己推算的，网上不太好写，你抄纸上代入算下。不过如果贷款很长时间了，银行利息可能有变化，会更复杂，这个公式就不准了。银行一般算不错，应该相信他们。
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  2018-04-10 00:47 龚崇栋 客户经理

  请去各银行网站（上海银行很好）理财计算器上一算全部知晓
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  2018-04-10 00:44 连书耀 客户经理

  [（1+月利率）^还款月数－1]
  三一，有公式啊，只是普通老百姓不会算而已。所以你只需上网搜索“贷款计算器”就行了。
  二，等额本息，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，等额本金：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分。
  每月还款额计算公式如下，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息
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  2018-04-10 00:41 黄益江 客户经理

  找银行算撒
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  2018-04-10 00:38 齐智富 客户经理

  用等额本息还,利率按6.14%计算,月供2444.02,需还银行527908.14元
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  2018-04-10 00:35 辛培刚 客户经理

  等额本息计算方法：
  Y 月还贷
  H 房贷总额
  x 月贷款利率
  n 贷款期数（月）
  期 月还贷款本金
  1 Y-HX
  2 (Y-HX)(1+X)
  3 (Y-HX)(1+X)^2
  4 (Y-HX)(1+X)^3
  … …
  利用等比数列求和公式求解月还款Y
  HX（1/（（1+X）^n-1))+1)
  如果你有时间 算一算 挺有意思的
  等额本金 就更简单（略）
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  2018-04-10 00:32 齐敬磊 客户经理

  有3种情况都会产生你说的不一样：
  1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
  2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
  3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。