其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:43 米大丽 客户经理

  贷款额度需要审批。但据现在上海标准，以个人名义办理公积金贷款最高可贷30w，有补助公积金最高可贷款40w；以家庭为单位，且有补助公积金，最高可贷款80w。您可以去相关政务公开的网站了解详细情况。
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  2018-04-10 00:40 辛培军 客户经理

  个人就是单独指你一个人贷款
  家庭，实际上是以家庭为单位；中国公民满18周岁，即为一个独立家庭；结婚，就是两个独立家庭，变为一个家庭；
  以家庭为单位计算贷款额度，就是夫妻双方各自计算贷款额度相加后得出总的贷款额度。
  最高贷款额要贷到120万，必须是夫缉弧光旧叱搅癸些含氓妻双方都有补充公积金（补充公积金最高贷款额度是10万元），且满足特定条件：
  以上海为例，
  对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。
  当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；
  当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；
  当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额；
  补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
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  2018-04-10 00:37 黎皇兴 客户经理

  这得看你的贷款年限和你是单身还是夫妻两人。这里有个公式：(个人每月缴存/12%-1092)/对应贷款年限系数。举个例子你想贷款30年来贷这120万每个月就需要缴纳850元。
  套入上面的公式就是：(850/12%-1092)/49.19=120万。上面的1092是北京最低生活保障。如果是夫妻两人的话就要1092*2
  用上面的公式反推每月缴存就是
  （120*对应贷款年限系数+1092）*12%=每月需要缴存的公积金钱。
  想了解对应贷款年限的系数可以问房产经纪人邱石。
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  2018-04-10 00:34 樊成钢 客户经理

  12%-1092)/。
  套入上面的公式就是。上面的1092是北京最低生活保障。如果是夫妻两人的话就要1092*2
  用上面的公式反推每月缴存就是
  （120*对应贷款年限系数+1092）*12%=每月需要缴存的公积金钱你是首套房，并且你的还款能力还要达到贷款120万的月供，而且你公积金账户里面的缴存金额也必须是能贷到120万的才可以。
  看你的贷款年限和你是单身还是夫妻两人。这里有个公式：(个人每月缴存/：(850/12%-1092)/49;对应贷款年限系数。举个例子你想贷款30年来贷这120万每个月就需要缴纳850元.19=120万
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  2018-04-10 00:31 黄盛杨 客户经理

  就是组合贷也要把公积金贷款额度用到最高公积金贷款利率是3.25%，商贷利率是4.9%，打9折还得4，打到7折（一般不可能）还要3.43%，也比公积金贷款利率高.41%。所以，有条件还是要贷公积金贷款，不足部分贷商贷
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  2018-04-10 00:25 黄盛润 客户经理

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
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  2018-04-10 00:22 连佩忠 客户经理

  公积金贷款是由职工提供资料然后给公积金管理中心进行审核批准，没有确切的标准可以认定120元的缴存系数对应贷款多少。
  目前沈阳住房公积金管理中心的新政策已经落实，具体如下：
  4月15日，沈阳住房公积金管理中心发文：单方贷款限额调至40万，夫妻双方60万，三人以上80万，首套普通住房首付最低20%，4月16日起执行。
  变化一：公积金贷款限额上调
  第一个变化是职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额由35万元调至40万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额由55万元调至60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元。
  变化二：首套公积金贷款 首付20%取消面积限制
  条文中指出，调整普通商品住房公积金贷款首付比例。将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。
  变化三：退休也可公积金还贷
  而另外一个变化是，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。将原“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁”。
  业内观点：
  对此，沈阳众多业内人士也道出了自己的看法。这次公积金贷款政策落地的几个政策中“家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元”，与我们此前的预期还是有一定的差距的，我们预期是个人公积金申请贷款的最高限额可以调整为80万，但实际执行却是要求三人以上共同申请，这样政策调整的受益人群就缩小。