其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:39 齐旺梅 客户经理

  以转成公积金贷款的，公积金贷款连同剩余商业贷款需一次性还清原商业贷款。注意公积金贷款的额度，需要交满一年公积金，双人32万，不超过房屋评估价60%，房产证已经办下来，并且商业贷款无不良还款记录。
  简要步骤为，贷款下来后，个人最高20万：到住房所在区的公积金管理中心领一张申请单（上面注明了需要材料、步骤和费用），银行打印还款记录并在房证复印件上盖业务章，到公积金中心进行房屋评估，到银行申请转公积金，评估后担保公司进行贷款担保。具体政策可以看大连公积金管理中心网站的业务流程说明，如果有问题还可以拨打客户服务热线。
  公积金贷款的B类：商业贷款转成纯公积金贷款
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  2018-04-10 00:36 赵骏凯 客户经理

  公积金贷款买了房子，贷款还款只要在指定的还款银行卡中按月存钱就可以了，到还款日期自动扣款还月供。不论你工作去了异地还是在本地。
  在本地的好处是可以申请公积金账户余额冲还贷款。
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  2018-04-10 00:33 龚巧丽 客户经理

  
  2。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款、合法的住宅开发项目、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意符合条件就可以。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  4。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，也是可以转公积金贷款的，并且有正规，在满足一定的条件下
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  2018-04-10 00:30 车庆云 客户经理

  
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款、合法的住宅开发项目，在满足一定的条件下个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规，也是可以转公积金贷款的;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前
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  2018-04-10 00:27 黄盛林 客户经理

  商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度，首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益；其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。
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  2018-04-10 00:24 齐晓峰 客户经理

  可以选择用公积金摊还，不过有缴纳公积金既然商业贷款已经办理下来了，就不可以再转公积金贷款了，如果需要买第二套房子，可以选择用公积金贷款，针对第一套房子商业贷款，也可以通过公积金做其他贷款
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  2018-04-10 00:21 齐春春 客户经理

  如果现在的住房已经全款付完，可以用这个房子抵押贷款，也可以住房公积金贷款，就是住房公积金在买房会按二套房算，首付比例会提高很多，可能会超过再买房屋价格的50%