其他回答(共7条)

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  2018-03-30 21:02 连俊勤 客户经理

  买方付定金或首付款，反了。应该先付首付款，然后再过户。
  一，买卖双方签署房屋买卖合同程序不对，过户手续，此前买方应该把贷款以外的钱全部付清
  三，余款做银行贷款
  二，银行批贷后，买卖双方办理交税，过户以后，银行抵押房产证，给卖方放款。此时
   
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  2018-03-30 20:56 齐旭明 客户经理

  购房首付交了后银行一般会让你一个星期内就去办理贷款，
  
  这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话你就可以晚点在办理或者和开发商协商
   
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  2018-03-30 20:53 齐晓强 客户经理

  交完拿不到的，必须贷款办完，才可以。
  首付和银行贷款是不能一起支付的，必须先付首付签合同才可以去办贷款
   
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  2018-03-30 20:50 车庆云 客户经理

  还有就是以父母的名字贷款给首付，然后我自己找银行贷款付月供了？
  然后你用你父亲的贷款给开发商缴纳首付。
  2想法挺好。你父亲再逐月给银行还钱，再以你自己的名义到银行贷款。
  1？
  让你父亲用现在的房子抵押贷款，然后把抵押的贷款给你：意思就是在一家银行贷款交首付，然后在另一家银行贷款付月供可以不
   
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  2018-03-30 20:47 龙巧仙 客户经理

  首付款是不能贷款的，可以在银行贷款用途上包装下，还是有操作空间的。
   
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  2018-03-30 20:44 齐智善 客户经理

  买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。
  
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
  
  转按揭需要的材料：
  
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 首付款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
   
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  2018-03-30 20:41 齐晓彬 客户经理

  第一家银行贷款付首付，你用什么作抵押呢？