其他回答(共7条)

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  2018-03-30 00:52 车巧怡 客户经理

  1、你的房产证如果确认办过的话，房地产管理部门会有档案的。如果银行那儿找不到的话，只能去房地产管理部门去办理补办手续。补办房产证首先要声明房产证已丢失，然后规定时日后方可办理补发房产证。
  2、银行贷款发放前首先要做抵押登记手续，是由你和银行同时到房管部门去办理的。房管部门登记机关会在你的房产证上做注记，写明房产于某年某月某日抵押给某银行，权利价值多少多少，抵押期限何时到何时。然后房管部门会给银行制作发放“他项权利证书”。一般情况下，银行持有他项权利证，房产证仍有房主保存。有的时候，银行也会同时保存房产证，就是说房产证不给抵押人保存。
  3、银行收存了你的房产证也会给你出具一个收存证明吧。你手里如果有收存证明的话，可以去找银行理论。
  4、另外，你的情况好像很负责哦。你一直没给银行还款？那么你的贷款是否已经把在列为逾期？一般情况下，借款人无力还款的话，银行会将借款人告上法庭，申请法院处置房产以取得抵押权益的。
   
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  2018-03-30 00:49 齐晓娇 客户经理

  你朋友的产权房上没有你的名字，你是不能用来向银行贷款的
  如果他同意把名字过户给你，然后由你来向银行贷款的话，可能会影响你以后的个人信用记录。
  如果是你自己的房子（属于夫妻共有）向银行申请贷款，你的配偶也是要参与的，那不就等同于你借钱给他吗？
   
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  2018-03-30 00:46 齐敬甲 客户经理

  首先会先给你的贷款银行。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,是两种关系。1,及你向银行贷款,也不过是证明你是房屋业权人而已,协助买方办理《房地产权证》房产证开发商肯定会给你的。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,至于银行要不要暂行保管要看情况、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。你向开发商购房、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的。4,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款。3、在办理有线电视
   
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  2018-03-30 00:43 龚家跃 客户经理

  并与借款人签订借款合同；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  银行报卷和审批住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  视情况办理保险；
  如房产证权利人有未成年儿童、公证等手续、车辆行驶证等等)。
  房产抵押贷款流程、基金、现金存折,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款。)；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，通知借款人审批结果；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响；
  银行审批通过后
   
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  2018-03-30 00:37 齐显影 客户经理

  　买新房到银行办按揭拿不到房产证，只能从开发高那里取得一份房产证复印件、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，房产证原件在银行抵押起的。
  
  　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券
   
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  2018-03-30 00:34 车广东 客户经理

  要申请银行贷款您好！没有《房屋所有权证》的房子，银行不予受理。谢谢阅读
   
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  2018-03-30 00:31 黄盛楠 客户经理

  个人客房办理贷款主要以抵押为主，目前的政策是没有房产证就不能办理抵押贷款，所以你暂时不能得到银行贷款。