其他回答(共7条)

• 

  2018-03-30 00:36 齐显尼 客户经理

  用公积金贷款买了房，是不能商业贷款买房的。
  　　一、一个人贷款只能是两次.04%。
  　　二，第一次是公积金，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年‍限30年，第二次是商业贷款，不能同时使用、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5
   
• 

  2018-03-30 00:33 齐景宪 客户经理

  一定。
  组合贷款买房，月还款额不变，相对减少还款额，还款时间不变的方式更节省利息，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
  那提前还款时能不能选择缩短年限？
  这个答案也是不一定，提前还款的两种还款方式，缩短贷款期限，公积金利率比商业贷款低好多，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，想要申请提前还款，能不能先偿还商业贷款部分呢。
  
  组合贷款，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是您可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，不可以只还其中的一种，这样一来！多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，商业贷款期限5年以上利率为4.90%，显而易见：
  公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例
  有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，主要体现在以下几个方面，想提前偿还商业贷款是不可能了。
  提取公积金还贷必须先还公积金贷款
  有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您，目前公积金贷款期限5年以上利率为3：不可行，所以不少提前还款的朋友就想先偿还利率较高的商业贷款部分，由于涉及到银行和公积金两个机构，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，贷款人也可以自由选择这两种方式，拿公积金的钱还商业贷款，理论上更利于贷款人还款，但实际上却未必行得通，因为有银行要求只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式提前还款，这一点大家要注意.25%
   
• 

  2018-03-30 00:30 齐文玲 客户经理

  一般公积金贷款都不够，可以和商业贷款组合，一起贷款就够了。
   
• 

  2018-03-30 00:27 黄睿多 客户经理

  可以商业贷款与住房公积金贷款一起申请但是你贷款这么多能够还清吗
   
• 

  2018-03-30 00:24 赵顺财 客户经理

  可以，国管公积金和商业贷款叫组合贷，市属公积金和商业贷款叫贴息贷款，现在都可以办理。
   
• 

  2018-03-30 00:21 齐晓强 客户经理

  具体提取办法咨询你们公司。
  
  3、我倒认为你这样最好了：再工行贷款的12W继续商业贷款、公积金可以提取的，每年两次？你现在的贷款状况很好，不需要更改的。
  2不可以
  
  1，去你贷款的银行问问、第一次买房。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响，有能力可以提前还款，这属于理财的范畴了，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
  
  2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。另外公积金的钱可以提取。不知道你为什么要转贷。
  
  建议。你选择了A。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  明白了吗，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的，你现在想用B顶A。A不跟B竞争。。，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。
  
  给你几个建议和方法：
  
  1、是在想转贷款的话
   
• 

  2018-03-30 00:15 连书耀 客户经理

  公积金贷款跟商业贷款不一样，商业贷款的话出现像你这样的情况是可以的，公积金不一样，除非是夫妻双方或者是三代以内的直系亲属，否则不能放在一起公积金贷款。如果你们单纯只是朋友关系的话，一起买房肯定不能用公积金贷款