其他回答(共7条)

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  2018-03-29 09:02 连伯才 客户经理

  我想想很简单，在你出现什么状况时，你只要出示一些证明，证明是你或者你父母在还贷款就可以了，例如还款的卡。那就和你男朋友没有任何关系了。
   
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  2018-03-29 08:59 黄盛波 客户经理

  房屋产权归对方：
  1，您可要求对方对婚姻存续期间您归还的贷款进行补偿，由产权登记一方对另一方进行补偿，前提是房屋登记产权在你名下（即你是按揭贷款的借款主体），人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。户口问题不大
  参考：
  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款、房产属于对方个人财产
  2，否则无法公证
  4、房屋产权归按揭贷款的借款主体，夫妻加名需征得银行同意，所以不一定只是你的名字
  3。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，不动产登记于首付款支付方名下的、有必要去做公证，婚后用夫妻共同财产还贷根据最新司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。
  　　依前款规定不能达成协议的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
   
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  2018-03-29 08:53 窦连水 客户经理

  其实应该婚后买房的
  
  婚前买房就存在限购的问题
  
  最保险的办法 应该在房产证书加个名字 理由很简单 虽然私下签署财产协议甚至到公证处公证可以帮助你在你们离婚时能分得房产 但在法律上你并不是房子真正的所有权人 在你们婚姻关系存续期间你的丈夫可以背着你将房子卖给第三人 或 将房子抵押贷款（在你们还完贷款之前 不能再抵押）虽然事后你可以凭财产公证协议要求赔偿 但是万一他拿不出钱 那就变成钱也没有 房子也丢了 而加了名后 对于房子所有的处分都必须要经过你的签字同意 这样才可以完全保证你的权利 （我不是说你男友就是这样的人 我只是就事论事 确实存在这样的风险）
  
  如果想要加名
  1、在你们还完贷款之前很难操作 必须要银行（公积金中心）同意 但是一般银行都不会配合
  2、还完贷款后 先要注销抵押权 然后再办理加名
  3、因此房属于你男友的婚前个人财产 加名实质上属于产权转移登记（就是过户） 所以要缴纳50%交易契税
   
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  2018-03-29 08:50 龚家跃 客户经理

  尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，由产权登记一方对另一方进行补偿，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则？
  《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款新婚姻法，婚后用夫妻共同财产还贷。
  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。你需要补偿你妻子每个月付出的房贷费用，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方
   
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  2018-03-29 08:47 樊成钢 客户经理

  《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
  二；经济适用房登记费40元，办理房产证上加名字所需要资料：
  只需提供夫妻双方身份证明，其中变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费，5元的印花税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续、《结婚证》。
  三，房产证上增加名字所需要的费用：
  免征契税。抵押变更需交85元一，婚前给首付，贷款买房的，婚后贷款还款期间房产证增名需要先去银行办理抵押变更手续，具体操作方法咨询银行工作人员，按要求办理即可
   
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  2018-03-29 08:44 辛培兵 客户经理

  、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的。
  即便不办公证或作任何处理，也不需要着急，否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务，因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人，那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同，那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人，协议中约定你丈夫共同还款，产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议，也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了，那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人？如果是在婚前付的首付和办理的贷款，夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款，最新婚姻法司法解释说明
   
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  2018-03-29 08:41 齐明杰 客户经理

  那么离婚时你们夫妻公有的只是25万，其他的50%贷款婚后是他妈和他用公积金付，那么如果房屋出现纠纷！
  5，而且这25万还要你们夫妻分（分割时还要按离婚的原因等方面的因素考虑来分）。
  4、这种情况再法律上很明确，不用做公证。浪费那公证费干嘛1、你这种情况不需要做公证。
  2、他名下已有的2套房产不是夫妻共有财产，剩下的50%贷款因为也有他妈还得一部分、打个比方，首付50%是他爸妈付。假如100万房子，50万首付，50贷款他妈和他个付一半。
  3、当然公证处不会告诉你不用做啦，要不他们怎么赚钱，最后的分割是房屋的50%归首付的出资方所有，那么还要按照他妈和他还得比例来确定他妈对房屋的所有权比例，剩余他用自己公积金还得部分贷款比例是你们夫妻公有财产。
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