其他回答(共7条)

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  2018-03-29 00:28 龚峰毅 客户经理

  房公积金的方便之处就是当你需要一大笔钱用来买房、或翻修房子时，而你的钱又不够，你可以申请公积金贷款，那你所交的公积金就会帮助其他买房的人，而你的那部分公积金就会在退休之后退还给你本人，前提是你必须每月按照规定交纳一定的公积金。如果你并没有买房， 最高限额。你每个月所交纳的公积金还可以用来支付你每个月还的贷款。 二、基本公式： 实付工资 = 税前工资-（基本养老保险＋医疗保险＋失业保险＋工伤保险＋住房公积金）-个人所得税 缴费工资基数：上一年度的月平均工资(第一年工作的是当年月平均工资)
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  2018-03-29 00:25 龚岩琳 客户经理

  
  对已经申请了公积金贷款的借款人，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款，只要你保证公积金处于连续缴存的状态中就好了，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了，对于公积金停缴。
  所以说。
  总之，公积金还得继续交，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，在北京办理了公积金贷款之后，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同。
  不过也有地方不这样处理，贷款利率会上浮，按照住房公积金委托贷款合同约定。跟你换不换工作没有关系住房公积金贷款前提是连续缴纳6个月以上，具体以当地公积金政策为主，如果只是简单的换工作，一般时间是比较短的，不会影响到房贷。
  希望以上内容对你有所帮助
   
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  2018-03-29 00:22 齐旭明 客户经理

  没有住房公积金是不能办理公积金贷款的，但是员工可以办理商业贷款。
  
  公积金贷款的条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  
  办理商业贷款的材料：
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  　　
  二、贷款买房具体流程
  　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  　　第四步：放贷
  　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
   
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  2018-03-29 00:19 黄皖疆 客户经理

  1。他将来工作的性质现在无法推测，是不是有公积金未定
  2。结婚后可以共同贷款，如果工作没有落实，也没有实际意义
   
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  2018-03-29 00:16 黄皖生 客户经理

  
  如果是公积金贷款，那么贷款合同已经成立，你继续按合同按时还月供就可以了买房交易已经完成。
  仔细看看购房合同，以及贷款合同的条款。
  这些条款都是受法律保护的，工作那是两回事。
  和工作调动是没有关系的
   
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  2018-03-29 00:13 梅金荣 客户经理

  必须等到再连续缴存一年才可以贷款。
  公积金中断面临三个选择：
  一是选利率高得多的商贷；假如贷款120万，然后去公积金中心申请特批。但需要公司提供在职证明、补缴证明。贷款前如果连续6个月没有缴费后视为断续了，不可以贷款，必须等到再连续缴满一年才可以贷款；
  三是如果他中间工作未断档，可以进行补缴住房公积金在你贷款前必须满足，再买房，期限30年。停了几年后再要贷款：连续缴存一年的条件；
  二是从头再来，再连续缴纳12个月（不同的城市要求不同）、劳动合同、以及社保连续缴纳记录等资料，程序比较麻烦，他将多付出41万元利息
   
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  2018-03-29 00:10 齐春怡 客户经理

  而五万年薪的工作，我觉得还是争取一下比较好五万年薪的工作算是一般正常水平吧，没有太大生活压力，那个公积金有没有无所谓，但是如果有成家有孩子，住房公积金是否重要就看你的生活情况，关键在于目前申请贷款越来越困难，住房公积金能有还是尽量有，对买房的影响我这样和你说吧，现在买房住房公积金作用不大，只要你月收入上来，很多银行基本上已经不再外放购房贷款了，暂时通过售楼中心来进行借贷还是比较可行的，还房贷还是很轻松的。如果月薪能达到7000以上，如果你未婚而且年轻，哪怕100都得精打细算