其他回答(共7条)

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  2018-03-28 01:13 龚安静 客户经理

  如果你是直接有目标买家那就让他凑钱先帮你结清银行贷款解除抵押后再过户。如果通过中介，那就让中介帮你操作，反正你得掌握一点就是得让他们帮你还款，这样主动权才在你手里。
   
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  2018-03-28 01:10 符腾丹 客户经理

  　　有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。
  
  　　按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。
  
  　　如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
  
  　　延伸：
  
  　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
  
  　　首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
  
  　　其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。
  
  　　目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
   
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  2018-03-28 01:07 黎皇兴 客户经理

  拼命学习，申请韩国那边学校的奖学金，可以全面或一半，现在银行贷款利率那么高，而且你又是出国留学，银行很可能不会带给你，你想，你万一在韩国找到工作甚至永久定居，你会还么，银行不会担这么大风险的。
   
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  2018-03-28 01:01 齐明松 客户经理

  放款和他项权利证无关，抵押房产证后他项权利证才会交给给银行，不会给你。他们离婚不影响贷款的有效性，银行只有在你断供后并且知道此笔贷款无法收回的情况下才会对执行该套房产。你说的不是很详细，只能根据你提的问题回答，不知是否满意。
  问题有些复杂了，但是你表述的还不够清楚，还是按照你的问题回答：显示抵押贷款查封，这样的情况不能补办房产证。关于房子拍卖，一般过程当然要和你们商量，必要的手续还是要走的，你说你们房子不到300平，由于我不知道你们那里房地产市场行情，所以没办法判断你的房产价值到底多少，但是一个原则是，拍卖价格一般先经评估公司评估，价格基本上以他们认定的评估价格为准，房产卖出后，先归还银行贷款，剩余部分你们得。由于我在法律方面不是专家，只能给你回答这么多了，可能其中有些不妥的地方，望高人指出，共同学习进步！
   
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  2018-03-28 00:58 车庆云 客户经理

  不管你选哪一种银行贷款方式购车，钱是不会直接给你的，而是银行直接划拨到4S店指定账户。而如果你想靠个人抵押借贷拿现金去买，难度只会更大。
  通过银行借贷无非是信用卡分期和购车贷款两种，信用卡分期个人就可以办理，基本15万以下的车型都可以选，也没有利率，一次交清手续费就行了，相对额外费用要少一些。
  而银行车贷现在不会针对个人办理了，银行会给你推荐一个担保公司，你通过担保公司进行办理。需要交担保费和手续费，还有押金。利率随国家调控变动。但是对车型没限制，贷款额度也很高，还款年限也比信用卡分期要长一点。
  银行贷款都需要提供个人收入、相关资产证明及购车意向合同（订车合同），自己资产证明不太齐全也可以用亲属的资产证明并提供亲属证明材料，或直接以亲属名义购车，你自己还款就行了。
   
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  2018-03-28 00:55 龙展航 客户经理

  在人民银行已经是黑名单，无法办理银行贷款。如果你胆子大，可以考虑民间借贷。
   
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  2018-03-28 00:52 齐晓怡 客户经理

  如果没房 没车向银行贷款 不给贷款的.只能找朋友借点先.