我是西安的,准备买房子,是第一套购房,请问...
我是西安的,准备买房子,是第一套购房,请问该如何贷款划算?我有公积金。100分
龚子飞
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2018-03-28 00:21
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2018-03-28 00:33最佳答案
如果你要同时买两套房,最省钱的方式就是:
先用商业贷款做第一套房贷的,这样可以申请首付最低两成或三成,利率可以申请7折;
用公积金贷款申请第二套,首付可以2成,利率3.87%,比7折利率还低;
如果第一套申请公积金贷款,虽然首付是两成,利率也是3.87%,但当你申请第二套的时候,就只能申请商业贷款了(因为有公积金贷款为还清是不能再申请公积金贷款的),利率就在基准利率的基础上上浮10%(差不多是7折利率的1.5倍0,首付必须是4成以上;所以就很不划算了
先用商业贷款做第一套房贷的,这样可以申请首付最低两成或三成,利率可以申请7折;
用公积金贷款申请第二套,首付可以2成,利率3.87%,比7折利率还低;
如果第一套申请公积金贷款,虽然首付是两成,利率也是3.87%,但当你申请第二套的时候,就只能申请商业贷款了(因为有公积金贷款为还清是不能再申请公积金贷款的),利率就在基准利率的基础上上浮10%(差不多是7折利率的1.5倍0,首付必须是4成以上;所以就很不划算了
其他回答(共7条)
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2018-03-28 00:45 齐春春 客户经理
想在西安市买房,而且使用公积金贷款,那么公积金就必须是在西安缴纳的才行,不然是不行的,因为公积金不支持异地贷款。不过您可以在西安使用商业贷款。
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2018-03-28 00:42 辛国爱 客户经理
应该是不可以的。一般来讲房地产开发商需要与住房公积金管理部门签有相关协议的才给贷款。你在西安所买房子的开发商与成都的住房公积金管理部门有关系吗?有的地方规定对在异地买房提供相应的材料是可以提取公积金的。
你可以问一下成都的住房公积金管理部门,他们的答复会更准确一些。
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2018-03-28 00:39 黄盛林 客户经理
可以。买房子时区银行办理相关手续。公积金贷款利率:4.5%
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2018-03-28 00:36 龚巧丽 客户经理
你有深圳的公积金吗,可以在深圳贷款,回家买房子啊
热心网友 -
2018-03-28 00:30 齐文瑞 客户经理
住房公积金买房子不便宜,是贷款利息要低点,可以用公积金还。
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2018-03-28 00:27 龙小语 客户经理
很纳闷你是湖北人, 在北京工作,为什么要在西安买房子?(*^__^*) 嘻嘻……
想说,应该可以贷款的.
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2018-03-28 00:24 龙山红 客户经理
公积金贷款购房最划算了。
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