其他回答(共7条)

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  2018-03-28 00:31 车庆云 客户经理

  　　房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；
  　　参看抵押贷款规定、提供的材料：
  　　需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
   
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  2018-03-28 00:28 樊扬诗 客户经理

  　不是夫妻，房产证上可以写两个人的名字，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行。
  　　如果房款已经全部付清，没有贷款，必须还完贷款，才能增加名字，可以去房管局加上产权共有人的名字。
  　　如果房款没有付清。
  　　房产证写两个人的名字就是两个人共有
   
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  2018-03-28 00:25 樊振清 客户经理

  他主动放弃自己的份额，因为，可以增加名字【不过如果贷款没还完，你们有雄厚资产，银行也兴许同意加名字】，然后再除去你丈夫的名字。但是按照你的说法，简单说就是这房子每个人占百分之多少，现在房产证上的名字所有人，也就是你的丈夫，他得同意增加你和你婆婆的名字。之后减少名字，你丈夫把自己的那份怎么分配也是需要说明的才行，这所房子的划分也是挺墨迹。因为房子是婚前买的，所以算作你丈夫婚前个人财产，不是你们的共同财产。但是婚后你丈夫同意将房产转移到你和你婆婆名下，并且按照一定的份额划分，你丈夫的名字贷款，下房证不能换成你和你婆婆的名字，只能是你丈夫的名字。
  
  想达到你说的情况，需要经过增加名字和减少名字的程序。增加名字有说道的，因为还有你婆婆的一份。除去你婆婆那份，剩下的才算做你们夫妻的共同财产。
  
  如果离婚，这个房子不完全算作你们夫妻俩的共同财产，牵涉到一个份额问题。
  
  反正非常繁琐。
  
  加上你和你婆婆的名字之后，就是说如果现在贷款还没有还完的话，就不能增加名字，银行不能同意的。如果贷款还完
   
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  2018-03-28 00:19 赵颖辉 客户经理

  一般建议还了贷款再添加名字。
  
  因为如果贷款没还完的话，添加名字实在是很麻烦的事情，还有很多手续跟费用。再说，还要在银行去取出房产证去别的地方办理，这个银行不答应也属于正常情况。
   
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  2018-03-28 00:16 齐晓彤 客户经理

  房子买过之后如果贷款没还完是不能增加名字的，必须还完贷款才可以加名字。
  热心网友 
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  2018-03-28 00:13 赵顺达 客户经理

  按揭贷款买房是向银行分期还贷，并以房产证做抵压，（50％左右贷款）如果贷款没还完，房产证是无法还给你的。
   
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  2018-03-28 00:10 米塞林 客户经理

  不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：
  那也是不行的，因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样的。