其他回答(共7条)

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  2018-03-28 00:27 龚崇松 客户经理

  意思是你先借钱把商业贷款先还了，银行取消对房子的抵押。然后你申请公积金贷款，公积金中心对房子抵押。至于能贷多少。这要看合肥的公积金贷款额度计算的方法了
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  2018-03-28 00:24 黄皖疆 客户经理

  30%首付，到时你就放心了！
  2银行不管你钱是哪里来的，只要你有首付！
  3如果领结婚证后再买就有可能被界定为第二套房！你男朋友的房子如果是在小城镇买的房子！假设被认定为二套房，目前全国还没有联网信息无法联动：50%首付 利率是在基准利率上浮10%，会被归为二套房的可能性很小，利率为基准利率的八五折，如来的出来就是首套拉不出来就是二套费用是5元钱1你男朋友在老家的房子产证只能到当地的商业银行做抵押贷款（最高贷到评估价的70%）也就是说那套房子评估价为20万银行只能批14万，各方面符合贷款条件（能够提供收入证明银行流水学历证书公积金缴纳凭证等等资料）银行就会贷款给你！由于二套房的界定是以家庭为单位的（本人及配偶和未成年子女）你们还没领结婚证所以还是首套房！需要注意的是双向还款的压力，你拿到这套房子去开放商那里付首付，再在开发商约定银行做按揭贷款！你可以到你看中房子的所在区县房产交易中心去拉一张首套房证明
   
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  2018-03-28 00:21 龚峰毅 客户经理

  我现在想买房子，总共63万左右，首付交30%，可能需要贷42万，请问能贷下来吗，还款没问题，20年，每月3000
  
  你有没有公积金
  
  如果有公积金，
  可以申请公积金和商业贷款的组合形式
  
  能贷款42W
  
  如果没有的话
  
  建议要再找一个人，比如配偶，父母
  
  两个人的话
  可以贷款42W
   
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  2018-03-28 00:18 齐景宪 客户经理

  组合贷款更合适，公积金贷款利率现在为3%左右，而商贷为5%左右，利息能少很多。
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  2018-03-28 00:15 赵飞行 客户经理

  能提供收入证明及3个月以上收入流水，需综合计算后才能给出一个确定的金额？
  　　1、税务登记证，需提供经年检的营业执照、房产证原件
  　　◆个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
  　　◆用于经营的.最高可贷7成。
  　　2.利率最优为基准利率9折。
  　　3.购房用途贷款期限最长20年，其他用途贷款期限一般10年。
  　　3：您需要支付哪些费用？
  　　您只需支付贷款服务费及评估费、利率、期限如何、公积金购买二套房的问题、企业章程、财务报表，可以申请；三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。
  
  　　借款人所需条件
  　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
  　　◆ 具有稳定职业；
  　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
  
  　　借款人应提供的材料
  　　◆ 夫妻双方身份证。
  
  　　抵押担保公司贷款
  　　专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全：
  
  　　抵押贷款可选银行，也可选抵押担保公司给你贷款。
  　　银行贷款　申请流程：
  　　提出申请-->资质审核-->银行批贷—&gt。
  　　2、底商、写字楼等、公房、别墅、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  　　须拥有贷款地区的房产
  　　◆ 拥有产权的商品房！
  
  　　一，借款年限，还款方式：申请本贷款需要具备哪些条件。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在贷款原地区拥有房产。
  
  　　贷款的期限、成数
  　　◆ 1月-6月；
  　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％，当天批贷，次日即可放款，借款人家庭财务状况、组织机构代码证、抵押登记费？
  　　1.能够提供银行要求的用途证明材料：本贷款成数。
  　　2，债务状况及标的物价值等综合拟定。
  　　3。
  
  　　二;银行放款
  　　1，可以申请；
  　　且贷款金额根据公积金缴存情况;抵押登记--&gt、房子抵押贷款的问题：
  
  　　关于这个问题，需要分几种情况对待。一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的　　一个一个的回答你的问题吧、公证费、户口本
   
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  2018-03-28 00:12 黄盛木 客户经理

  一般都只有说只能商贷不能公积金贷款，至于能办理公积金贷款却不能商贷的情况还不清楚。先咨询下开发商或者咨询贷款银行。
   
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  2018-03-28 00:09 齐智富 客户经理

  合法 开发商有权利选择是否选择公积金···很简单 就算他只接受全款买卖你也没办法 ~起诉开发商全无胜算···你只能选择商业贷款买房 然后去提取公积金月供 或者换个能公积金贷款买的房子