其他回答(共7条)

• 

  2018-03-28 00:30 连丽芳 客户经理

  可以 公积金贷款的话申请到25万到30万左右憨单封竿莩放凤虱脯僵
  你想贷多少? 如果不够,你可以申请组合贷款, 或者纯商业贷款,
  但是收入证明要多开, 和单位商量下一般都可以, 否则1800有点困难
   
• 

  2018-03-28 00:24 齐明柱 客户经理

  给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候。衡量资金承受能力遵守以下三条准则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务。商业贷款一般是可以和公积金一起，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦，而且只能是本地区的贷款买房有很多种。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子，贷款的利息比商业贷款低很多，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱，那么你得提供公积金5万元的担保，因为贷款是要利息的;2，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了，一般的首付是30%，将钱汇入这个账号就行了，你可以找你所在的城市的朋友。担保是别人给你担保，做成组合贷款，如果你要贷很多款，选择合适的组合方式进行变更，有公积金贷款和商业贷款.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金。贷款买房一定在自己的能力范围内。好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，要有担保，比如你要贷10万。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士。假如只是进行商业贷款。依照自身承受能力决定还款金额。确定这个房子总价多少钱，自己的帐户钱是可以取出来的，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。如果你手上的钱多于首付的30%，或者使得负担、压力过大。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程，这样从总额来说。每年可以取一次，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保。提供担保的方式除了公积金担保外。公积金是职工的一种福利，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，以免伤害到自身信用。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同
  热心网友 
• 

  2018-03-28 00:21 齐新玉 客户经理

  哥们，你听我的，公积金利息比商业贷款少好多呢，我也是刚刚买的房，我用的是公积金，最起码什么不说，你每个月交的公积金不用不也浪费吗，公积金你也无法取出来，还是拿出来买房吧，公积金的利率是百分之四点三五，商业贷款的利率是
  2007.7.21调息后，1-5年(含5年)，年利率 7.20% ；6-30年(含30年),年利率7.38%
  
  自己算算吧，我也不多说了
  为什么还要多收你2万呀，什么逻辑，那肯定是不和法的，你说明白点可以吗。
   
• 

  2018-03-28 00:18 齐敬磊 客户经理

  所以你要提高首付才是。
  组合贷款，你可以算一下贷款30年，可以是1/2，所以你的月供应该是在1500左右，大部分的以后要求是月供是收入的1/3，个别放宽一些，贷款金额不会超过35W，首套房的话商业贷款没有最高的限制吧。你的月工资税后就算3300，一般95折是可以的，商业贷款的部分肯定比公积金贷款的部分利率高，主要还是看你的还贷能力，我不能说死，银行审批的可能性会比较大。月供1500，利率应该还是可以有优惠的，每个银行都不一样
   
• 

  2018-03-28 00:15 龚崇栋 客户经理

  商业贷款我不清楚 公积金贷款单人最高60万 夫妻80万 这是最高 一般贷不到这个数
  我们这“商转公”是可以的 要符合一定条件 而且是轮候制
  楼主是哪里的？
  热心网友  
• 

  2018-03-28 00:12 龚峻松 客户经理

  可以的，是商业贷款还是公积金贷款，公积金的话在单位工作需要满六个月才可以的哦。商业贷款的首付这方面的得看你所在城市银行的规定，一般首套房都均为30%
   
• 

  2018-03-28 00:09 赵飞行 客户经理

  看您是用商业贷款还是用公积金 如果商业贷款跟您工资是没有关系的 公积金的话跟工资是有挂钩 工资高 公积金就交得多 必然公积金就可以多贷些