再买二套房的时候还能用公积金贷款吗
再买二套房的时候还能用公积金贷款吗
赵骆伟
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2018-03-27 00:18
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2018-03-27 00:24最佳答案
认定再次购房为二套房；
如有需要、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的，可在买房后将公积金余额提取。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造第一套公积金贷款的住房还完卖掉，不能用公积金再贷款买房；
公积金贷款利率远低于普通按揭贷款利率；
公积金管理中心
如有需要、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的，可在买房后将公积金余额提取。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造第一套公积金贷款的住房还完卖掉，不能用公积金再贷款买房；
公积金贷款利率远低于普通按揭贷款利率；
公积金管理中心
其他回答(共7条)
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2018-03-27 00:42 齐晓娣 客户经理
是可以使用公积金贷款购买第2套房的、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，首套房贷款未还清的住房公积金贷款不受商业贷款影响。
1，个人使用银行商贷第2套房产的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的
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2018-03-27 00:39 齐晓彦 客户经理
望采纳这个是可以的。 仅供参考，只是你贷款买第二套房子的时候你的首付比例要提高到60%，因为你已经是第二套房子了，另外你的贷款额度会受到首套房未还部分贷款的影响，可能不会贷款太多了，而且你的第二套房子的利息要执行基准利率上浮10%
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2018-03-27 00:36 车广东 客户经理
贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1已有一套房，无论有无贷款.htm" target="_blank">http，再买第二套房时.mof，以支持基本住房需求://www，不能享受住房公积金贷款首套政策，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。
中华人民共和国财政部（建金[2010]179号）关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知中对此有明确的规定，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%：
一；套型建筑面积在90平方米以上的、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房：
2018-03-27 00:33 龚崇松 客户经理
有一套房，无论有无贷款；套型建筑面积在90平方米以上的。
中华人民共和国财政部（建金[2010]179号）关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知中对此有明确的规定，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，以支持基本住房需求、大修普通自住房，再买第二套房时：
一，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭（包括借款人，不能享受住房公积金贷款首套政策、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%
2018-03-27 00:30 黄盛林 客户经理
还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。
贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。
假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。
2018-03-27 00:27 齐敦益 客户经理
经有一套商业贷款的住房，可以使用公积金贷款，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，是由各地住房公积金管理中心，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房，只要之前没用过公积金贷款的记录，委托商业银行向购买，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
公积金贷款，即指个人住房公积贷款、建造、翻建
2018-03-27 00:21 连书纳 客户经理
先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱最多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。
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