其他回答(共7条)

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  2018-03-26 16:23 赵飞虎 客户经理

  离婚时对名下房产和你们的负债进行协议，协议完成后按照划分的比例进行房产的过户，把对方房产按照比例过户到你的名下。
   
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  2018-03-26 16:17 齐晓彬 客户经理

  离婚证：
  　　方法一，办理完毕该住房房产证，契税证，土地证之后。再由双方一起凭身份证，离异协议和以上住房三证：由女方筹资还清贷款，户口本，等以后住房贷款还清之后，一起到房管部门申请办理住房离异析产过户给女方。
  　　方法二：目前无钱还清贷款　　房子是婚前夫妻共有财产，离婚后通过离婚协议判给女方，由于银行按揭款尚未还清，此时是不能办理过户的。
  　　想办理此类住房过户。就有双方保管好离异协议，由双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议和住房三证，一起到房管部门办理离异住房析产过户给女方，有两个方法
   
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  2018-03-26 16:14 齐新玉 客户经理

  离婚前房子是共同财产，离婚时只有协议财产分割，不存在过户的问题。
  国五条规定房子过户是穿氦扁教壮寄憋犀铂篓要收税的，但你这种情况不用过户。分了之后又夫妻一方独立偿还贷款，还清贷款后，房子归偿还贷款一方所有。
   
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  2018-03-26 16:11 赵风蕾 客户经理

  、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，等同于夫妻双方还债，以夫妻双方的共同财产共同分担。
  2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
  3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债、离婚后。
  4。
  (这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担
   
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  2018-03-26 16:08 齐景娥 客户经理

  离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
  一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。
  二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房屋产权登记于谁的名下，又分为两种不同的情况：
  1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
  2、房屋产权登记于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
   
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  2018-03-26 16:02 齐明明 客户经理

  
  1；
  3，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
  夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
  在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，暂时是不属于夫妻两个的，还清筹措的钱款，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
  1，即，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，夫妻双方可以把房子卖掉分钱.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，应当准许；
  2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
  如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
  2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，并且已经拿到房屋房产证解压夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
  1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
  2.但是如果离婚夫妻没有约定的话
   
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  2018-03-26 15:59 赵飞行 客户经理

  夫妻共同买房所购房产属于夫妻共同财产，但至于离婚是具体怎样分割，需要具体问题具体分析。