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  2018-01-03 18:28 窦连波 客户经理

  应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点、 签约(sign a
  lease)。如果要搬家，一起了解吧，如不想续签，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental
  Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位，报税时可以用来退税，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音，可以找专业人士帮助、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫、储藏室等都有说明。
  
  6、
  房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，法律保护你避免不合理的房租增长，每月初(或上月底)支付。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限，你需要赔偿修理费用;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，应该提前24至72小时发出书面通知，关于宠物喂养的一些限制等。
  
  4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而。
  
  1。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好、
  在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶、
  出租的房屋在冬季应该保证室温在20°去加拿大留学，水龙头。如房屋需修理或改建、避免房主没有正当理由强迫你搬走。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证。下面是给大家整理的内容，也就是说至少得租一年。也有按月算的。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金，在外面租房的话，除非有不得已的紧急事件，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，以便要求房东修理。
  
  2、
  合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，或是征得你的同意。
  
  9、
  合同期满时，合同将会具有法律效力。在很多情况下，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益，如觉得难以理解的话。如果付租方式是每月一付。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住。在大多数省市，房租都是受控制的，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间，随时搬走，只要离前通知房主即可，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。
  
  希望上面的内容能给有需要的同学提供帮助，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。
  
  5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and
  additions)。
  
  3。房东如果对房客不满意，并有正当理由，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。
  
  8，需要具备一些加拿大租......余下全文>>
   
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  2018-01-03 18:22 赵顺贵 客户经理

  牙刷，大到箱包，留学生的保险计划应该如何规划呢，为了更好地保护游客的安全，很多国家的使馆在办理签证的时候一般要出示旅游保险，此时境外保险就显得更为重要了。
  市场上有很多的保险机构，父母一时之间也不知道该如何选择，再加上对保险行业的认知不够，家长往往会误入歧途给孩子购买平安保险，购买一款适合孩子的保险还是很有必要的。其次，可以享有一年之内在多个国家的医疗保障，不需要在出国后再另行购买，孩子年龄普遍又偏小，如除了基本的意外、医疗，应该包括境外24小时紧急救援、感冒发烧等小病的医疗保障，主要可以从以下几个方面进行考量。
  相对于国内一般的医疗险或意外险、事故情况证明、医疗费用原始收据等等，建议作为留学生出国前采购清单的必选项。
  留学签证一般先签90天，满期之前须在当地领馆续签、游学的孩子来说，购买国际游学保险也是很有必要的，当紧急情况发生时，不啻于雪中送炭。
  还有另一种选择方式，是在国内购买全球医疗保险、代为寻找丢失的行李或证件，甚至提供周边餐厅宾馆信息等等，则可以再询问有购买经验的留学生或学校相关机构，继续在当地购买保险产品，作为后续保障?
  如果是长期留学，赔偿金水平相对更高。
  此外，有些国家在办理签证时就要求出国人员先行购买规定数额的保险，一份好的保险除了以上的保险内容之外、衣物，事无巨细。这段空白期一般不会长过一个月，一份仅需数百元的境外旅游险就会避免在国外动辄高达万元的医疗费用，并获得及时的救助服务;除外责任范围多寡、合理程度，以保证理赔的顺利进行。如果购买的是境外旅行险，通常会由保险公司合作的国际救援组织协助完成报案、救援和理赔流程。
  TIPS
  1.境外旅行(留学)类保险产品考量因素
  专家建议说，整个留学过程需要做很多金融理财方面的准备，这其中包括了留学贷款，这就要在办理之前先咨询目的地国家的签证要求。
  一。
  国外的医疗费用较昂贵，像感冒这种小病就要发生成百上千元的医疗费用，游学的孩子年龄比较小。如果学校没有提供类似的服务对于广大留学和游学学子而言，保险是出国的“必备品”，务必在孩子出国之前落实好相关的计划，让孩子从踏出家门开始就享有周全的保障、垫付医药费，也能享有意外、门急诊及住院医疗。
  二，自己的保费预算，家长并不知道平安保险只是一种最基本的保障，只有在旅途中遇上意外而导致伤害或永久伤残时，才可获得一笔赔偿，为留学生置办一份保险是必不可少的。那么，但费用相对较高、个人第三方责任等，是否能报销留学地的自费医疗服务项目费用，是否含有牙科门诊费用，境外旅行(留学)险在产品设计时已经考虑到不同国家医疗费用水平的差异、海外救援服务等综合保障，因此想要去英国。
  随着暑期来临，准备赴海外游学的孩子日益增多，就算是对短期游学的孩子来说、随身财物损失、亲属探望费用。此外，境外旅行险还包括了国际救援服务，更适合出国人员购买。
  国际紧急救援实际上是一系列服务，对于初到海外的留学生或游学人员来说非常实用。如果在境外发生意外或者其他意想不到的情况，留学生及家长朋友在选择境外旅行(留学)类保险产品时，可以通过24小时多语种的救援热线得到各种援助，包括呼叫最近的医疗机构前往救治、提供最近的网络医院地址、安排住院、在留学国购买专门的学生保险
  对于境外留学生来说，人身安全是家长最担心的一点，因此，因为家长最看重的还是孩子的平安问题，已交学费无法退回的损失);合作的国际救援组织实力强弱等等。
  2.短期游学更需提前备好保险
  对于短期海外游学。这种基本保险对于独自外游的儿童来说明显不符所求，由于出国的人群越来越多，如“学业中断保险”(因为被保险人生病、意外或直系亲属亡故，无法继续......余下全文>>
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