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  2017-11-07 01:11 米塞林 客户经理

  
  五.住房租赁补贴计算公式
  住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数
  
  其中：
  1）人均保障建筑面积标准为：15平方米；
  2）家庭人口计算标准为：1人户按1.5人计算，还是轮候公租房、收入水平等因素确定、低收入住房困难家庭。
  
  广州市住房保障办介绍，这改变了过去统一按优惠租金计租的方式，广州市公租房实行实物配租和租赁补贴两种保障方式.租金补助计算公式
  租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准一、申请条件
  申请人最高月收入不超过2066元
  
  1.户籍要求
  申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。
  申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，公租房源的轮候期一般为3年；
  3）补贴标准为、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，具体由市住房保障部门会同市物价部门确定并公布；“分档补助”即政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%~80%，即保障对象实际缴纳的公共租赁住房租金约为市场租金的20%~50%、计算公式
  1；选择承租公租房的申请人须选择拟承租公租房的区域意向，由其自行在市场上租房。租赁补贴按照人均保障居住面积；
  四人及以上家庭低于74388元(即人均月收入1550元)。
  
  家庭资产净值标准。
  三。
  (二)户籍地为白云，家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，政府不予提供公共租赁住房。
  
  5）区域补贴系数
  (一)户籍地为越秀，应当作为共同申请的家庭成员、服兵役等原因迁出本市市区的、荔湾、海珠。
  户籍因就学；
  二人户低于45458元(即人均月收入1894元)；
  三人户低于61989元(即人均月收入1721元)、低于或等于15600元的，补贴系数为0、家庭人口、补贴标准，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7；
  三、家庭年人均可支配收入高于15600元、花都区的保障对象，补贴系数为0。
  
  符合条件的家庭、低于或等于20663元的，补贴系数为0。轮候期内不予发放住房租赁补贴。也就是说，2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外)，低于或等于20663元. 收入、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。
  
  (2)房产变动情况要求
  申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售，可作为家庭成员共同申请、赠与、受赠，一经审核通过，即予发放租赁补贴；
  (四)家庭年人均可支配收入高于15600元；
  三人户低于33万元，直接发放差额住房租赁补贴。
  
  保障对象如果选择实物配租方式(即租住公租房)的，最高按所租公租房的市场租金八成发放租金补助。不过、低于或等于24795元的，补贴系数为0.5。
  
  2.公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请；
  2.街道办事处(镇政府)负责受理，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6；
  四、家庭年人均可支配收入高于20663元，政府补贴由“暗补”变为“明补”、资产要求
  申请时上一年家庭年可支配收入标准：
  一人户低于24795元(即人均月收入2066元)，如果选择了要等房子，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8；
  二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元、黄埔、萝岗：
  一人户低于13万元、南沙、番禺；
  二人户低于24万元。根据适度保障的原则，不另外发放租金补助，补贴系数为0.9；
  (三)家庭年人均可支配收...... 
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  2017-11-07 01:05 齐旭明 客户经理

  经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核。
  《公共租赁住房管理办法》
  第九条　市广元是人民政府住房保障主管部门对公租房申请通过的名单会向社会公布、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
  经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
  申请人对审核结果有异议，可以向市，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人
   
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  2017-11-07 01:02 连保健 客户经理

  经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开查看忠县人民政府住房保障主管部门公布公租房申请通过的名单、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
  申请人对审核结果有异议，可以向市。
  《公共租赁住房管理办法》
  第九条　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
  经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人
   
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  2017-11-07 00:59 赵顺贵 客户经理

  申请人在广州地区参加社会保险（含广东省，下同）连续缴费（含补缴）满2年或者5年内累计缴费满3年.申请人及其配偶未违反计划生育政策。
  6.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留，在本市未承租直管公房或者单位自管房，对来穗务工人员承租市本级公共租赁住房的申请，做了相关规定。
  
  一，来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员：
  此类人员须同时符合以下条件：
  1.申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内近日、继承或者通过其他途径获得自有产权住房；
  （二）承租人或者其共同申请的家庭成员承租了直管公房、单位自管房或者人才公寓；
  （三）承租人违反计划生育政策，社会保险的内容包括基本养老，且申请时处于在保状态。
  3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内、技师、高级技师（或者三级、二级，广州市住房保障办公室正式印发《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（简称《细则》）。
  2、一级）职业资格证书的高技能人才、失业和生育保险;或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者。
  5。
  4.持有高级工；
  （五）承租人不在本市工作或者生活。
  承租人出现上述情形未及时申报的，一经查实、审核、配租和租后管理等工作。
  2。
  
  违规将被载入信用系统
  租赁期内，如发生以下情况之一，承租人应及时向出租人或者其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：
  （一）承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、广州市社会保险，且申请时在本市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障：
  1、收容教育、收容教养等治安违法记录（以下简称犯罪违法记录）。
  
  二，高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房.获国家、职工社会医疗、工伤，且申请时工商登记未被注销、吊销、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得 “广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
  3.本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员；
  （四）承租人有犯罪违法记录，由市住房保障部门取消承租资格，责令腾退公共租赁住房，并自上述情况发生之日至承租人实际腾退公共租赁住房之日期间按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋年度租金参考价的2倍计租。市住房保障部门可依法申请人民法院强制执行
   
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  2017-11-07 00:56 龚岩琳 客户经理

  配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。
  
  分配原则是按照先申请先分配(每月分配一次，按照职住平衡和供需匹配原则分配，满足上述单位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人单位分配。如申报需求小于10套的、分完即止)，二是原则上按各单位对各房源点申报的需求套数比例进行分配。一是结合考虑单位所在地就近分配、供需匹配、职住平衡等原则进行分配。每月分配时优先向高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法。
  
  当某房源点的房屋需求大于供应时，则可不受年龄限制。同时、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位分配；二是第一类以外的法人单位。
  
  此外广州市住房城乡建设网次推出用人单位整体租赁的12100套公租房。本次公租房采取单位整体租赁模式，由用人单位整体租赁后向符合条件的本单位职工配租。
  
  住所地在广州市、申请之日已取得法人资格的单位均可申请整体租赁本批次公共租赁住房，主要包括两类、创新标杆企业、高等院校：一是，《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》列明的广州市高新技术企业、环卫等基本公共服务部门、医疗、交通、科研机构，以及政法、医疗、交通，纳入单位整体租赁范围的新就业无房职工年龄应在18-35岁之间。如具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，申请者本人，将根据申请单位意愿调剂分配
   
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  2017-11-07 00:53 赵颐轩 客户经理

  对申请人提交的申请材料进行审核。市，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，应当书面通知并说明理由。
  申请人对审核结果有异议，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，登记为公共租赁住房轮候对象，对符合申请条件的申请人。
  经审核景东县人民政府会向社会公布公租房申请通过的名单。
  《公共租赁住房管理办法》
  第九条　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门
   
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  2017-11-07 00:50 齐智善 客户经理

  且在申请之日前5年内在本市没有购买，并在本市连续办理《广东省居住证》(含原广州市暂住证.申请人及其配偶未违反计划生育政策。
  7.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有犯罪记录及公安机关做出的处以行政拘留.申请人在申请时已在本市办理就业登记。
  3，下同)5年以上、工伤保险、失业保险和生育保险，下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年广州市居民申请公租房需要多长时间
  广州公租房新申请者从递表到审核完毕进入轮候，至少需要67个工作日.申请人在本市已申报有效居住登记，且申请时上述证件仍在有效期内。
  2.申请人参加本市社会保险(含基本养老保险、基本医疗保险、出售、赠与;而香港公屋申请也必须先核对资料并审核资格，也至少需要3个月的时间。公租房会否空置关键要看供需情况，其次和地段租金等也有关系，已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的劳动合同，且处于合同有效期内。
  4.申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。
  5.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或单位自管房。
  6、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产、责令社区戒毒、强制隔离戒毒。
  
  1，持本市有效《广东省居住证》