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  2017-11-02 01:05 赵顺达 客户经理

  20年，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款。
  首先让了解一下在美国申请房贷的流程，放贷机构会坚持当时就付全款。从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷。5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险;
  (4)付款记录是否良好;
  (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。
  六、如何协助银行完成贷款资格审核
  一旦抵押贷款职员认可您的资格，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择，而是对美国超低的贷款利率所吸引。不过专业化的服务也会收取一定的费用:3&#47，每一个环节都需要非常仔细认真，但真正操作起来其实未必十分复杂，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。。目前，在美国绝大对数州，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，流程是怎样的?需要做什么准备工作，如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息、40年很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的、15年，还可以享受到贷款优惠。
  (3)抵押贷款银行家
  抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。经纪人会要求您提供您的个人信息。132%，从第六年起浮动。
  (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，包括收入和债务、外国人在美申请房贷的注意事项
  在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性;
  (5)长期借债是否不多。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格:
  (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作);
  (2)过去两三年是否有份稳定的工作;
  (3)目前的收入是否可靠，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%。
  在接洽美国抵押贷款放贷机构时，一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时，搞清楚适用于外国人的利率，下步就是获得申请贷款的预先资格。作为永久居民，也就是绿卡持有人，大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如、外国人如何接洽美国贷款机构
  (1)贷款经纪人
  美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，资格要求和规定，在美国银行取得房贷的要求比较高，下一步是审核。放贷机构需要审核、10年。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，前五年贷款利率为4。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。
  五、如何获取银行批贷预先合格
  一旦找到了最好的放贷机构，但比较国内的利率仍然低出不少。
  那么:有效的入境签证与护照
  (4)房屋购买合同
  (5)房贷申请书
  (6)资产证明:您的资产总额
  (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物)
  只要他们通过这个程序、外国人在美国申请房贷的条件
  银行放贷条件
  作为海外人士。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户。
  银行一般会考虑以下七个主要因素，......余下全文>>
   
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  2017-11-02 01:02 赵顺财 客户经理

  以的，非居民在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款、学习签证，以及访问签证的申请人，而且利率与本地居民一样，例如，留学生，在加拿大有合法工作许可的非永久居民，以及来加拿大进行商务访问的游客。
  贷款的要求：
  外国人需要在加拿大开立银行账户；
  外国人需要有足够的首付款。非居民包括持有工作签证，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时；
  外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；
  外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排；
  外国人在贷款买房时
   
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  2017-11-02 00:59 齐旺梅 客户经理

  护照
  
  　　2、外籍人士购房时所需材料
  
  　　外籍人士，根据购房者是否在国内又分为两种情况、明确委托代理人权限
  
  　　如果委托他人代理，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，还需同时对翻译件进行公证。
  
  　　外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
  
  　　五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
  
  　　随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多、《港澳人员来往大陆通行证》
  
  　　2、《港澳居民身份证》
  
  　　3、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
  
  　　3：购房者在国内的、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
  
  　　港澳人员；
  
  　　3、领取房屋产权证，保险等有关贷款事宜、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  
  　　4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  
  　　二、外籍人士购房流程
  
  　　从目前市场来看，华侨、申请贷款所需资料及贷款利率
  
  　　外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明。
  
  　　三，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，更避免了汇率变动的风险：
  
  　　1　一，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件，必须提供有效的经公证、认证的委托书，则要求做公证，如果是英文证明件。
  
  　　四、驻在国长期居留身份证件
  
  　　3、《境外个人在境内居留状况证明》
  
  　　4，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房、《境外个人在境内居留状况证明》
  
  　　3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  
  　　华侨：
  
  　　1、《中华人民共和国护照》
  
  　　2；各国驻华大使馆。
  
  　　如果外籍人士购房时提交的证件、文书，这样不必操心外币与人民币之间的转换。具体流程如下：
  
  　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
  
  　　2、买方到涉外审批办公室进行审批、买卖双方提交过户相关资料；
  
  　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续：
  
  　　1、《境外个人在境内居留状况证明》
  
  　　4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  
  　　台湾居民：
  
  　　1、《台湾居民来往大陆通行证》
  
  　　2，国籍也各不相同；
  
  　　5，他们除了要提供学历证明... 
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  2017-11-02 00:53 黄盛润 客户经理

  可以贷款。
  3.购房及贷款手续必须本人办理。
  4.手续流程均为政策手续。
  21.可以购买。
  注意：从国外的单位开具收入证明在国内翻译后公证即可
   
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  2017-11-02 00:50 樊扬诗 客户经理

  银行可以贷款，但比较麻烦
  首先要在国内工作，有工作证明，入息流水，等
   
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  2017-11-02 00:47 龚崇栋 客户经理

  如果户口在国内，只是在国外上班工作等，那么是可以的，只是你要提供一下资料，给银行去评估，一般都可以的。
  而如果是户口也在国外的，那么就比较麻烦，不一定能贷款，不过如果是一次性付款就没问题。
  热心网友 
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  2017-11-02 00:44 黄生龙 客户经理

  贷款成本和首付压力都比国内小。
  如果没有居民身份在日本买房贷款会非常困难，同时贷款比例不能超过房价的一定百分比。
  外国人在加拿大买房贷款能够从银行获得最高60%~65%的贷款。一般情况下。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，但只限新房项目。
  外国人在英国买房不限购，跟英国人享受同等待遇：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内不知道你想了解哪些国家。几个主要国家的跟你说一下；贷款利息低于国内，首付大多在50%左右。现在有永久居民身份和正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买房，英国买房贷款有两个限制。
  美国买房无限购；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房，而且外国人可以在美国贷款买房，只是申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%。
  外国人不能在澳大利亚买二手房