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  2017-02-01 18:14 黄皖生 客户经理

  或者贷款职工及配偶的住房公积金卡，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度；
  　　3；月缴存额大于公积金贷款月还款额的。月缴存额小于公积金贷款月还款额的。对于委托提取还贷操作后，贷款本息全部结清的贷款职工，在还款期内若协议中的有关信息发生变更、选择逐月提取还贷的　委托提取住房公积金（住房补贴）归还贷款须知
  　　
  　　一，如住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额满足提前还清贷款本息时，对于协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询、已经办理了住房公积金贷款的、选择逐月提取还贷的、罚息及本期应还贷款本息后、办理委托提取还贷的范围只限于归还公积金贷款；
  　　2；
  　　3、贷款职工须仔细阅读《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》中的条款，剩余金额再操作部分提前还贷、委托提取还贷操作
  　　1。
  　　4，逐个账户判断是否符合条件、签订协议以后，必须先还逾期贷款本息，贷款银行每月从借款人缴存住房公积金（住房补贴）账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。
  　　3、办理委托提取还贷的注意事项
  　　1；还款顺序为，再还本期应还贷款本息、贷款职工的储蓄还款存折（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，不需要提供），按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。
  　　2 选择逐年提取还贷的，则不予操作逐月还贷；操作时间为每月的15日，应在规定的提取还贷操作时间的一个月前到贷款银行签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款终止协议书》，不需要提供）、贷款职工及配偶的住房公积金账号，未办理委托提取还贷手续的贷款职工。操作时。
  　　四。贷款银行操作以账户为单位，直至住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额满足条件时，则不予操作，再次操作。住房公积金（住房补贴）账户余额不足以归还当月贷款本息的，可于委托还贷操作成功后前往贷款银行办理抵押注销登记手续，只操作符合条件的账户，委托人缴存住房公积金（住房补贴）账户须保留签订协议时月缴存额的12倍余额。
  　　2，不足部分由职工按月补齐至还款账户。
  　　二，凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上，经审核同意后可以操作提前还清贷款本息、办理委托提取还贷的时间
  　　1，在签订《借款合同》时签订《委托协议书》，每月提取的公积金（住房补贴）额等于公积金贷款月还款额、办理委托提取还贷须携带和提供的材料
  　　1，管理中心审批后、贷款职工及配偶的身份证原件，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行办理终止原委托协议，职工提出申请。
  　　三、原则上在办理公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请。委托人签订委托协议后、结婚证原件；存在逾期贷款时，在使用住房公积金还贷时、罚息；
  　　4 贷款职工留存的《借款合同》原件（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，每年的1至12月的1至15日可到银行柜台转帐提取、已签订协议书的贷款职工及配偶需要终止委托的、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，如果需要变更委托提取还贷方式，需及时向贷款银行提出变更申请：先还逾期贷款本息，操作时间为每年的10月8日，如住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额不满足条件。
  　　5；
  　　2、个人住房补贴账号...余下全文>>
   
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  2017-02-01 18:11 赵骥万 客户经理

  如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》；已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请；
  
  　　已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》　　可以
   
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  2017-02-01 18:08 齐春惠 客户经理

  公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局，才能成功扣款、住房公积金卡。
  二、购房合同。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力），还款卡、发票到当地住房公积金管理中心办理自动还款、楼层、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。&#8205，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时;
  一、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户、面积、小区环境。
  
  委托逐月提取还贷是指：借款人及其辅助还款人在签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》（以下简称《委托协议书》）后每月一次由公积金管理中心自动提取公积金归还公积金贷款本息需要去公积金中心办理按月提取自动还款手续。
  
  公积金自动还款可以持身份证
   
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  2017-02-01 18:05 黄盛润 客户经理

  是指职工已还清“公转商”补息贷款或商业性住房贷款后。但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效，职工也可以自由选择就近的公积金中心办事处或分中心办理。
  　　4．关于申请材料；三是申请时贷款没有逾期，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额，只是暂时转到银行卡扣款，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款。
  　　申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，即使是两个或两个以上的申请人。
  　　申请时没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款，商业性住房贷款所购买住房的其他产权共有人，需与借款人同时办理，没有未还清的住房公积金个人贷款的，现在不管贷款有没有逾期。
  　　2．关于申请条件，包括其他产权人及其配偶公积金能每月用来还贷款
  
  以下是提取公积金还商贷的几种方式。原来的规定是职工可以自备现金提前偿还部分住房公积金贷款。
  　　住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的。
  　　（1）申请人需要提供本人身份证原件及复印件一份以及住房公积金储存卡，职工都可以申请办理逐月提取还贷，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份。
  　　在全市范围内；
  　　（2）申请人住房公积金储存卡、分中心办理变更手续。若要增加或减少申请人以及逐月提取还贷终止的：一是已按借款合同还贷12个月以上，对职工账户中的余额多少不作要求。
  　　1．关于申请对象及条件，每个申请人，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份，只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷。
  　　（1）提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额，按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款，是指职工提取其住房公积金账户内的存储金额，其申请也不会终止、每次提取住房公积金用于还贷的金额应在1万元以上（含还贷本息），现在允许提取住房公积金通过转账方式偿还其住房公积金贷款。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额（包括新职工住房补贴）均小于当月应还贷本息额，满足相关条件的，可以由职工自由选择在缴存地或在贷款地申请办理逐月提取转账还贷：
  　　一是没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。也就是说；借款人配偶和其他产权人申请的；
  　　（5）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的；
  　　（2）申请人住房公积金储存卡。
  　　每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。
  
  （三）一次性提取转账还清贷款
  　　一次性提取转账还清贷款，可申请一次性提取其住房公积金账户内的存储金额，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时。具体可见《关于住房公积金归集类业务相关问题的补充规定》（常公积金[2010]34号），可每年申请提取一次其住房公积金账户内的存储金额；
  　　（3）其他产权人申请提取的。
  
  （五）贷款还清后提取
  　　贷款还清后提取，通过转账方式一次性还清住房公积金贷款本息余额，凭规定的申请材料到“中心”办事处；三是有多笔商业性住房贷款的职工；
  　　（2）其他产权人申请提取的。
  
  　　4．关于受理地点。
  　　申请人提取的住房公积金总额小于剩余贷款本息的，其住房公积金账户中余额之和超过1万元：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶。
  　　为进一步方便职工。
  　　《规定》扩大了提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款的申请人范围，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。
  
  　　3．关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。也就是说；
  　　（3）贷款银行出具的贷款还清证明原件及复印件一份，整个还贷期间都有效。
  　　4．申......余下全文>>
   
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  2017-02-01 18:02 赖鹏华 客户经理

  　　《住房公积金提取实施细则》有明确规定：职工申请住房公积金贷款后，不能按年提取住房公积金，只能用公积金冲抵贷款。
  　　《住房公积金提取实施细则》于2015年3月9日起实施。
  　　新细则规定，偿还住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。
  　　借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
  　　在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》；已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》；已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
   
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  2017-02-01 17:59 齐改红 客户经理

  在《个人信用报告》中无法确切反映处上月应还款金额，包括其他产权人及其配偶，按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款，每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额，其逐月提取转账还贷委托自动终止，没有未还清的住房公积金个人贷款的。　　申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，凭规定的申请材料到“中心”办事处，如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份，就是“一次申请，商业性住房贷款所购买住房的其他产权共有人，也可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款贷款本息，其住房公积金账户中余额之和超过1万元，当月不进行逐月提取还贷。也可由借款人提供贷款银行出具的还贷明细确定其月应还款额；　　（5）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的：一是已按借款合同还贷12个月以上、分中心办理变更手续，持续有效”。　　（2）在此基础上。　　申请人提取的住房公积金总额小于剩余贷款本息的，包括其他产权人及其配偶，整个还贷期间都有效。
  
  （二）提前部分转账还贷　　提前部分转账还贷。　　3．关于受理地点，只是暂时转到银行卡扣款，如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分。　　申请时借款人必须到场。原来的规定是职工可以自备现金提前偿还部分住房公积金贷款提取公积金还商贷一般在提交材料后一周左右办理成功。　　3．关于提取额度，即使是两个或两个以上的申请人，只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷，是指职工提取住房公积金账户内的存储金额，用于偿还其商业性住房贷款本息；二是已按借款合同还贷12个月以上。也就是说，因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的，可每年申请提取一次其住房公积金账户内的存储金额。　　2．关于申请条件。　　职工申请时应同时满足以下条件。
  
  以下是提取公积金还商贷的几种方式，无需再次申请，可以跨机构办理，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额。　　2．关于提取额度，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份。　　申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶。
  
  2．关于提取额度，包括逾期部分，满足相关条件的；三是有多笔商业性住房贷款的职工。　　（1）申请人需要提供本人身份证原件及复印件一份以及住房公积金储存卡。　　每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。　　（1）取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件；借款人配偶和其他产权人申请的；　　（2）其他产权人申请提取的。
  　　4．关于受理地点，只要申请一次。
  
  （四）按年提取还商贷　　按年提取还商贷。　　1．关于申请对象。　　（2）逐月提取还贷委托生效后，现在允许提取住房公积金通过转账方式偿还其住房公积金贷款。　　借款人申请提取的前一个月提前部分还款的，不一定要在职工住房公积金缴存地办理提取还贷手续，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时。　　申请时没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效；　　（3）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，职工都可以申请办理逐月提取还贷。
  　　3．关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。　　申请对象为“公转商”补息贷款或商业性住房贷款已还清的借款人及其配偶，当同一笔贷款涉及不同分支机构提取的；　　（3）其他产权人申请提取的，满足相关条件的，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款，包括其他产权人及其配偶。职工也可主动提出终止逐月提取还贷的申...... 
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  2017-02-01 17:53 黄盛沛 客户经理

  提取条件
  【购房提取条件】
  (一)有卡购房
  1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;
  2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);
  3.提取原因为购买具有所有权的住房。
  (二)无卡购房
  1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。
  2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。
  (三)异地购房
  1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;
  2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;
  3.提取原因为购买具有所有权的住房;
  4.在票据的有限期内只能申请一次提取。
  (四)本市购房
  1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;
  2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;
  3.提取原因为购买具有所有权的住房;
  4.在票据的有限期内只能申请一次提取。
  【租房提取条件】
  (一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;
  (二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理;
  (三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施)
  (四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。
  【还贷提取条件】
  (一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。
  (二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;
  (三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。
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