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Q:如何使用公积金贷款利息“抵减”个人所得税11回答
最佳答案:
那么如何以住房贷款利息抵税呢?以原3500元起征点为例,为以下计算方式(具体以个税出台后政策为准,仅供参考):
例如:每月工资为10000元,首先扣除18.5%“五险一金”个人部分(社保10.5%、公积金8%),小计1850元;个税纳税基数则为8150元,按3500元起征点计算,累进税率,原个税方案下需缴税375元。
在新的个税方案下,每月工资为10000元,照样扣除1850元的五险一金。如果有100万元房贷,1.1倍利率、按揭20年每月则还款为6816.89元,其中每月按揭还款中的利息为2600元左右。此时,个税纳税基数则为”工资10000元-五险一金1850元-房贷利息2600元=5550元“。此时,在新的个税方案下每月需缴纳的个税已经不到20元。
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Q:申请广发银行信用卡金卡没通过,会自动转为普卡。网上...13回答
最佳答案:
这个很难说的,银行主要是看没有不良信用记录,然后看是否有还款能力。
若在申请卡片时,勾选了若金卡无法核发,将自动核发普卡选项,则在无法达到金卡核卡标准,但符合普卡核卡标准的情况下,是会自动核发普卡的。若对申请有任何疑问,也可随时致电我行信用卡客服热线请客服专员协助进一步核实。
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Q:上海可以办公积金贷款利息抵个税吗15回答
最佳答案:
可以,只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。出售房子,不满五年或不是家庭名下唯一的,需按照差额×20%征收个人所得税。其中,差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料,帮助买方抵扣个人所得税。
一、什么是房贷利息抵个税?
房贷利息,即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息,它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称,对于不满足“满五唯一”的住宅再出售,需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”,所以有了房贷利息抵个税的说法。
二、抵个税是怎么回事?
从上面个税的收取方式上,我们可以发现,个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小,所需缴纳的个人所得税越少。
因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分,即房贷利息越高,差额越小,个税也就越少!
三、一定要抵个税吗?
需不需要用房贷利息抵扣个人所得税,完全由买卖双方协商。但实际上,贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。
对买方:降低个税缴纳数额,即可以少交个税:贷款利息×20%(50万利息最多少交10万个税!)
对卖方:可以在一定程度提高成交价格,多卖钱!。
去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元,何乐而不为?
四、房贷利息抵个税,究竟可以多卖多少钱?
理论上,个人所得税是需要卖方承担的,但是实际操作过程中,所有税费都是买方承担。相对来讲,如果可以让买方省钱,卖方就可以以此多卖钱。
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Q:上海可以办公积金贷款利息抵个税吗11回答
最佳答案:
首先,确实是有这样的政策,但是不是每个地方都有,目前只有天津等少数城市有这样的政策。
根据《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》,天津市各地方税务分局被要求从此之后,个人支付的住房公积金贷款的利息,今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除,也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
需要大家注意的是,住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税,而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请,那么也只有一方可享受这项政策。
这样看来,使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是,就目前而言,只有像天津等极个别城市发布了这项政策,我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。
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Q:北京公积金贷款利息可以抵个税吗11回答
最佳答案:
公积金贷款利息抵扣个人所得税步骤:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
了解更多情况可以到
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Q:呼和浩特住房公积金个人交比例是怎么规定的13回答
最佳答案:
1.住房公积金缴单位和个人的比例其实就是应缴公积金的系数。单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。
2.从2016年5月1日起,国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例,凡是住房公积金缴存比例高于12%的,一律进行调整,公积金缴存比例不得超12%,暂按两年执行。
3.各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况,提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法。
扩展资料
缴住房公积金的注意事项
1.相关要求:一般个人不能缴纳住房公积金,也不能办理公积金,必须由单位设立并缴纳。
2.准备材料:个人住房公积金明细账户设立登记表、设立住房公积金账户的职工身份证复印件、管理中心要求提供的其他材料。
3.办理方法:提供所在单位要件材料,等住房公积金管理中心审核,再到受委托银行开立个人账户。个人如果是个体工商户的话可以给自己缴纳公积金,因为国家允许个体工商户给自己缴纳公积金。
参考资料:搜狗百科-缴存比例
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Q:地税和国税个人所得税是怎样理解和分别呢?12回答
最佳答案:
国税和地税的区别: 1、国税和地税征收的税的用途不同 国税的主要征收是收到国库里面,供国家进行其他方面的建设需要,而地税,也就是地方税,它的征收以后主要是归地方人民政府所有,供地方政府办公和其他的有些建设需要,总体来说,国税覆盖的面积大得多,也是社会上主要的经济交流过程中产生的税务。 对很多企业来说,企业的营业额增值部分要缴纳增值税,对公民来说涉及的范围可能更广,公民进行商务活动时,买房缴纳购房税,买车要缴纳购车税,买东西要缴纳消费税等,这就是国税主要征收的方面。 2、国税和地税的所属机关不同 国税和地税的所属机关不同,国税是国家国务院直属机关,也就是国税局,国税局所收的税款全归国家所有,地方税款属地方税务局,所收到的税务都会由地方政府支配。地税局有些也是国家和地方政府共同管理支配,地方税务局的权限自然没有国税局的权限大,地方税务局有时负责征收国家没有收受的部分税款。 3、领导管理体制不同 国税是由国家税务总局垂直管理的;省级地税局由省级人民政府和国税总局双重领导,省级以下的地税由省级地税机关垂直领导。 国税和地税都是政府的重要经济职能部门,共同执行统一的税收法律和法规,共同面对纳税人。 4、征收的税种不同 国税主要是负责征收中央税收与地方共享税收,而地税主要负责征收地方税。国税征收和管理的项目有:增值税、消费税、营业税、所得税和城市维护建设税、进出品产口增值税、车辆购置税、出口产品退税、进口产品消费税和共享税的滞纳金、罚款等。 地税征收和管理的项目有:地方企业所得税、个人所得税、房产税、印花税、资源税、契税、地方教育附加税、地方税的滞纳金和罚款等。
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Q:担保公司申请的信用卡在官网上查询不到信息吗,15回答
最佳答案:
麻烦请问您是通过什么渠道申请的平安信用卡呀?麻烦您提供更多的信息给小安,小安协助您解答。
据小安了解,若您是通过平安银行正规渠道申请的卡片,您通过平安信用卡官网查询卡片进度及激活卡片都是可以查询到您的相关资料的。若您是通过其它担保公司或他人代办的卡片,此类卡片一般都是伪卡,为了您的资料安全及避免产生不必要的经济损失,请您尽快报案,由警方协助处理。
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Q:85万元房贷能抵掉多少个税12回答
最佳答案:
有房贷可以免多少个税
