(1)
Q:投资性房地产计提折旧时会计分录16回答
最佳答案:
1、计提投资性房地产折旧40万元的会计分录: 借:其他业务成本 40 贷:投资性房地产累计折旧 40 2、投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下,按期计提折旧或进行摊销。 若投资性房地产为建筑物等固定资产,月末需要计提折旧;若投资性房地产为土地使用权等无形资产,月末需要摊销。具体会计分录为: 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 下列各项不属于投资性房地产的有: (1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产; (2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。 投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 (一)已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类。 已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产。 企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的,不属于投资性房地产,也不能确认为企业的资产。 母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的,该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。 (二)持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。 参考资料来源:扩展资料
(1)
Q:沪深300是什么?沪深300期指是什么?IF月份期...16回答
最佳答案:
沪深300股指期货由中证指数有限公司编制与维护,成份股选取A股的300只。该指数借鉴了国际市场成熟的编制理念,采用调整股本加权、分级靠档、样本调整缓冲区等先进技术编制而成。中金所首个股指期货合约以沪深300指数为标的物。
沪深300股指期货的交易时间为“上午9:15-11:30,下午13:00-15:15”,最后交易日时间“上午9:15-11:30,下午13:00-15:00”。
每日价格最大波动限制为上一个交易日结算价的±10%。这一涨跌停板幅度与现货市场保持一致。
最后交易日与交割日为“合约到期月份的第三个周五,遇国家法定假日顺延”。
期货合约在某一交易日出现单边市,则当日结算时交易所可以提高交易保证金标准”。而此前的《风险控制办法》则规定:“Dt交易日与Dt-1交易日同方向累计涨跌幅度小于16%的,Dt交易日结算时该合约的交易保证金标准按照12%收取,收取标准已高于12%的按照原标准收取”。
——恒瑞财富网股指期货分析师整理
(1)
Q:P2P理财公司是合法的吗16回答
最佳答案: P2P理财是合法的。这个是属于被承认的行业,已经有法律条文进行规范的,而且是认可的。但是,如果平台不主动去进行合规,那么就不合法。合法与否,还是具体看是哪个平台。2018年6月,会是合规最后限期,那个时候可以看到具体情况。
(1)
Q:什么是恒指期货合约按金16回答
最佳答案:
1、恒生指数,香港股市价格的重要指标,指数由若干只成份股(即蓝筹股)市值计算出来的,代表了香港交易所所有上市公司的12个月平均市值涵盖率的63%,恒生指数由恒生银行下属恒生指数有限公司负责计算及按季检讨,公布成份股调整。 恒生指数,由香港恒生银行全资附属的恒生指数服务有限公司编制,是以香港股票市场中的50家上市股票为成份股样本,以其发行量为权数的加权平均股价指数,是反映香港股市价幅动趋势最有影响的一种股价指数。该指数于1969年11月24日首次公开发布,基期为1964年7月31日.基期指数定为100。 2、恒生指数期货,鉴于香港股市日益受到注目,其相关对冲工具的需求亦不断上升,香港期货交易所早于一九八六年五月推出恒生指数期货合约,随后于一九九三年三月亦推出恒生指数期权合约。于一九九七年度,恒生指数期货的成交量达世界第六位。 该股市指数期货合约是根据恒生指数及其四项分类指数:地产、公用事业、金融及工商而定。合约分为四个月份,即当前月、下一月、以及后两个季月,当前为4月,则合约分为4月恒指、5月恒指、6月恒指、9月恒指,4月合约现金交割之后。 则合约变化为5月合约、6月合约、9月合约、12月合约,之后循环反复。合约价值则等于合约的现行结算价格乘以五十港币。当月合约交割日为每月倒数第二个交易日。结算日则为每月的最后交易日。 扩展资料: 恒生指数成份股的选取原则如下。 (1)按股票市值大小选择,必须属于占联交所所有上市普通股份总市值90%的排榜股票之列(市值指过去12个月的平均值)。 (2)按成交额大小选择,必须属于占联交所上市所有普通股份成交额90%的排榜股票之列(成交额乃指过去24个月的成交总额)。 (3)必须在联交所上市满24个月以上。 根据以上标准初选出合格股票后、再按以下准则最终选定样本股: (1)公司市值及成交额之排名。 (2)四个分类指数在恒生指数内各占的比重需大体反映市场情况。 (3)公司在香港有庞大业务。 (4)公司的财政状况。 主要特点 不管是经验丰富还是一般的投资者,可同样透过买卖恒生指数期货及期权合约,就三十三支指数成份股作出投资。由于本地投资者及国际投资者均视恒生指数为量度本港股市及投资组合表现的指标,因此投资者一直沿用恒生指数期货及期权合约作买卖和风险管理。 高成本效益 恒生指数期货及期权合约能提供成本效益更高的投资机会。投资者买卖恒生指数期货及期权合约只须缴付按金,而按金只占合约面值的一部份,令对冲活动更合乎成本效益。 交易费用低廉 每一张恒生指数期货及期权合约相等于一篮子高市值的股票,而每次交易只收取一次佣金,所以交易成本比较买入或沽出该组成份股的交易成本为低廉。 结算公司履约保证 正如其他在期交所买卖的期货及期权合约一样,恒生指数期货及期权合约现正由期交所全资拥有的香港期货结算有限公司(结算公司)登记,结算及提供履约保证。 由于结算公司作为所有未平仓合约的对手,因此结算所参与者之间将毋须承受对手风险。这保证不会推及至结算所参与者对其客户的财务责任。因此投资者须小心及慎重选用经纪进行买卖。 参考资料来源: 参考资料来源:
(1)
Q:有谁知道国内哪家在做恒生指数期货交易的?联系方式?16回答
最佳答案: 恒生指数期货交易,平台都具有管理机构严格管理,请放心选择,手续费低,让交易更具优势,历经多年成长,可以为你为提供更专业的服务。
(1)
Q:长安银行理财有亏本的吗16回答
最佳答案: 理财产品都是有风险的,除非银行和你签了保本协议,一般情况下都会有赔本的可能性。
(1)
Q:上证深证300恒指他们的区别是什么各个股票代表的含...16回答
最佳答案: 中国股票可以在上证和深证两个交易所上市,上证指数代表上证股票的总体情况,深成指代表深证市场股票的总体走势,沪深300指数代表两市综合走势。
(1)
Q:比例是多少首套房按揭贷款,银行利息国16回答
最佳答案:
2016年房贷首付比例是多少 住房贷款利率是多少 春节之前央行与银监会下发通知,再次下调不限购城市的购房首付比例,其中的首套房首付比例最低可降至20%,二套房的首付比例最低可降至30%。贷款买房已经走进现在购房者的生活中,随着贷款产品一天一天的多样化,购房者再也不用担心贷不到款买房了。现在只需要担心的是房贷首付比例,房贷的利率,怎样进行贷款买房是最划算的就好了。 1、2016年房贷的首付比例到底是多少呢? 根 值 二套房首付最低4成,西安、太原、天津、佛山、郑州、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面实施二套房首付比例4成;北上广深执行率则较低,主要以5成-7成为主。 2、2016年房贷利率是多少? 房 首付比例下降到20%,同时贷款利率都在大幅下降,这对准备贷款买房的人来说是一个利好消息,但同时也会刺激房价继续上涨,是否需要出手还是要根据自身的情况进行选择,切不可盲目出手。 (以上回答发布于2016-03-23,当前相关购房政策请以实际为准)
据现在实行的房贷新政策,房贷首套房首付至少要达到3成,非限购城市首次购房首付最低是2成,到2015年12月17日,合肥、济南、厦门、南宁、常州已
全面实行2.5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。
得引起注意的是各银行对“首次购房”的具体认定的条件不尽相同,如民生银行在温州分行、浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行实施的认定标准是“无房贷
的客户”,也就是未贷过款或者贷款已结清贷款的家庭,再次购普通商品住房时可享受贷款最低首付款的比例为20%。因此,办理贷款前需要根据个人的具体情况
向申请贷款的支行咨询清楚的。
贷利率是所有购房者和准备购房的人最为关心的问题,当前的基准利率为4.9%,据统计全国35个大中城市共计527家银行的数据显示,在首套房贷款业务方
面,至2015年12月20日,有68.18%的银行可以提供贷款者首套房房贷优惠的利率,全国首套房贷款平均利率是4.63%。而同一时期二套房的平均
利率为5.39%,融360监测的35个城市中的527家除停贷银行外,共有474家银行执行了基准利率上浮了10%,这也是当前二套房贷款的绝对的主流
利率了。
(1)
Q:怎样估算股票的内在价值?怎样可以看出股票的市值被低...16回答
最佳答案:
低估值股票是指股票的股价低于市场整体市盈率或行业市盈率而被低估,应该高于现有股价的股票,或者每股收益相对较高,股价相对较低,股价与估值相背离、低于估值的股票。
不管是买错股票还是买错价位的股票都让人特别的头疼,就算再好的公司股票价格都有被高估时候。买到低估的价格不止能获得分红外,能够获取到股票的差价,然而购置到高估的则只能做“股东”。巴菲特买股票也经常去估算一家公司股票的价值,防止自己买的股票不值这个价。这次说的比较多,那么公司股票的价值到底是怎么估算的呢?接下来我就列出几个重点来跟大家分享。开始正文前,先给大家送上一波福利--机构精选的牛股榜单新鲜出炉,走过路过可别错过
一、估值是什么
估值就大概弄清楚公司股票所能达到的价值,就像商人在进货的时候需要计算货物成本,才能算出应该卖多少钱,需要卖多长时间才可以回本。这和买股票是相同的,用市面上的价格去买这支股票,得多长时间才能真的做到回本赚钱等等。不过股市里的股票是非常繁杂的,堪比大型超市的东西,很难分得清股票好坏以及价格高低。但想估计一下以它们目前的价格是否有购买价值、能不能带来收益也不是毫无办法的。
二、怎么给公司做估值
判断估值离不开很多数据的参考,在这里为大家介绍三个较为重要的指标:
1、市盈率
公式:市盈率 = 每股价格 / 每股收益 ,在具体分析的时候最好参照一下公司所在行业的平均市盈率。
2、PEG
公式:PEG =PE/(净利润增长率*100),当PEG越来越小或不会高于1时,也就说明当前股价正常或被低估,比方说是大于1则被高估。
3、市净率
公式:市净率 = 每股市价 / 每股净资产,这种估值方式很适用某些大型或者比较稳定的公司。通常市净率越低,投资价值肯定会更加的高。但是,万一市净率跌破1时,这家公司股价肯定已经跌破净资产,投资者应该小心,不要被坑。
给大家举个现实中的例子:福耀玻璃
正如大家所知,福耀玻璃目前是汽车玻璃行业的一家龙头企业,各大汽车品牌都会用到它家的玻璃。目前来说,汽车行业对它收益造成的影响最大,相对来说比较稳定。那么,就以刚刚说的三个标准作为估值来评判这家公司如何吧!
①市盈率:目前它的股价为47.6元,预测2021年全年每股收益为1.5742元,市盈率=47.6元 / 1.5742元=约30.24。在20~30为正常,很显然,当前股价稍微高了点,但还要看其公司的规模和覆盖率来评判会更好。
②PEG:从盘口信息可以看到福耀玻璃的PE为34.75,再根据公司研报获取到净利润收益率83.5%,可以得到PEG=34.5/(83.5%*100)=约0.41
③市净率:首先打开炒股软件按F10获取每股净资产,结合股价可以得到市净率= 47.6 / 8.9865 =约5.29
三、估值高低的评判要基于多方面
不太明智的选择,是只套公式计算!炒股其实就是炒公司的未来收益,即便公司现在被高估,但不代表以后不会有爆发式的增长,这也是基金经理们对白马股更感兴趣的理由。然后,上市公司所处的行业成长空间和市值成长空间也不容忽视。许多银行如果按上面的方法测算,绝对会被错估和小看,可是为啥股价一直不能上来呢?它们的成长和市值空间几乎快饱和是最关键的因素。更多行业优质分析报告,可以点击下方链接获取:
,除去行业还有以下几个方面,有兴趣可以看看:1、最起码要分析市场的占有率和竞争率;2、清楚未来的长期规划,公司发展前途怎么样。这些就是我这段时间发现的一些小方法,希望能帮助到大家,谢谢!如果实在没有时间研究得这么深入,可以直接点击这个链接,输入你看中的股票获取诊股报告!
应答时间:2021-08-26,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
