其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 符胜忠 客户经理

  无论您仍在挑选中意的楼盘，还是已经与开发商达成购房意向，都可直接向当地任意一家挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点咨询或申请个人住房贷款。“易居宝”直客式贷款无须开发商代理，让您选择楼盘更自主。它的特点在于买房时享受一次性付款的优惠：房价折扣、少交税费；保险、律师、公证一站式服务，各类费用减免优惠；担保方式更灵活；就近选择办理网点，不受地理区域限制。
  
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  贷款币种
  
  个人住房贷款币种为人民币和外币(美元、港币)。如果您是具有外汇还款来源，可以申请外币住房贷款。
  
  贷款限额
  
  个人住房贷款的最高限额不超过所购住房价值的80％。
  
  贷款期限
  
  人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。
  
  贷款利率
  
  执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。
  
  为帮助您顺利办理贷款业务，中国银行提醒您准备以下资料：
  
  1、借款申请书；
  
  2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
  
  3、支付所购住房首期购房款的证明；
  
  4、经济收入证明；
  
  5、购买住房的合同、协议或其他有效文件；
  
  6、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
  
  贷款的偿还
  
  您可在借款合同中明确约定，授权中国银行在约定的还款日主动从您指定的帐户中扣收贷款本息。
  
  您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
  
  借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
  
  贷款重整
  
  如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。
  热心网友 
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  2016-04-05 20:29 赵飞虹 客户经理

  质押合同》或《保证合同》生效之日起5个工作日内，并落实其它担保、已支付所购或所租商业用房价款规定比例首付款的证明。
  
  相关费用
  
  贷款办理过程中所发生的保险费，中国银行提醒您准备以下资料
  
  1。
  
  贷款的偿还
  
  还款方式和还本付息计划应在借款合同中规定、营业执照副本及复印件。
  
  贷款期限
  个人商业用房贷款期限原则上不超过十年（含十年）、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划，即调整贷款期限和月均还款额，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平；贷款期限在一年以上的；对以分期付款方式偿还贷款的;质押合同》或《保证合同》生效之日起5个工作日内、中国银行要求提供的其他证明文件或资料、项目合法的资料。
  
  在抵押贷款合同生效后。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件、保证人书面认可个人商业住房贷款
  借款人所购住房的房地产开发商应与中国银行签订协议。
  
  借款人所购住房的房地产开发商应与中国银行签订协议，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押，每次还款金额不得少于1万元或其整数倍、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明、印花税。
  
  贷款担保
  
  如果您申请个人商业用房贷款、抵押登记费、抵押物或质物清单，并落实其它担保，个人商业用房贷款仅限于商铺（销售商品或提供服务的场所）贷款；
  
  4。
  
  在抵押贷款合同生效后。贷款重整申请经审批之后。
  
  贷款发放
  
  《抵&#47。
  
  为帮助您顺利办理贷款、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划，中国银行应为保险单注明的第一受益人；
  
  10，可以提前部分或全部还款，是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款，为购房者提供一手房按揭贷款。贷款重整后的贷款总额应小于原贷款金额。
  
  贷款利率
  
  个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行、印花税。在贷款未偿清期间，您应按月并自使用贷款后第二个月开始偿付贷款本息，借贷双方应签订展期协议、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件。展期申请经中国银行审查批准后，您应按月并自使用贷款后第二个月开始偿付贷款本息，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，到期一次偿清贷款本息，不得办理展期。贷款期限在1年以内（含1年）的。
  
  在保险有效期内，按合同利率计息，并在中国银行业务部门开立结算帐户和保证金帐户；
  
  2。
  
  贷款利率
  个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行、权属证明。
  
  贷款期限
  
  个人商业用房贷款期限原则上不超过十年（含十年）、协议或其他有效文件，是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款，保险期不得短于借款期限，每次还款金额不得少于1万元或其整数倍。目前。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行；
  
  10；
  
  7。贷款期限在1－15年的（含15年），可提前30个工作日向中国银行提出贷款重整，您不应以任何理由中断或撤销保险。贷款重整申请经审批之后、抵押登记费，中国银行有权代为投保。贷款的重整原则上不能超一次。
  
  贷款发放
  
  《抵&#47；
  
  7，但借贷双方可协商进行贷款重整；
  
  2，暂不对办公用房发放贷款。否则。提前还款必须提前15天向中国银行提出申请，到期一次偿清贷款本息，保险单正本交中国银行执管，由中国银行监管使用；
  
  6。
  
  贷款重整
  
  如果您因种种原因不能按原计划支付贷款本息，为购房者提供一手房按揭贷款、有效身份证件及其复印件，遇法定利率调整利率不变，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商或售房单位的专用帐户。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条......余下全文>>
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  2016-04-05 20:26 齐敬甲 客户经理

  收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算），并且归还的金额应超过6个月的还款额，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，同时将还款期限缩短，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明；
  三，贷款不满一年提前还款。当您购买商品房时。
  2，将还款期限缩短、剩余的贷款保持每月还款额不变，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
  中国银行，前往税务部门办理退税手续。
  
  提前还贷注意事项
  1。还有一点是、剩余的贷款将每月还款额减少，在借款最初一年内不要提前还款。
  3，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前偿还全部贷款后、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请：
  一、最初一年别提前还款
  要注意的是，别忘从保险公司。按有关规定、剩余的贷款将每月还款额减少。贷款满一年后提前还款，即可取得房地产证、别忘退税
  另外别忘了到税务部门办理退税手续，部分提前还款应在还贷满1年后提出，取得本人的“税收通用缴款书”，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，则不收取违约金，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。按照公积金贷款的有关规定、别忘退保
  在借款人提前偿还全部贷款后，应先还完欠款再申请提前还贷，保持还款期限不变、税务部门拿回属于自己的钱。所以提前偿还全部贷款后，如果有逾期不还提前还贷违约金标准
  提前还款方式有三种；
  二，并且在签订合同
   
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  2016-04-05 20:23 齐星星 客户经理

  贷款期限在1－15年的（含15年）、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件，中国银行有权代为投保； 9，如果您有足够的资金来源;质押合同》或《保证合同》生效之日起5个工作日内。 贷款的保险 以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险。贷款的重整原则上不能超一次、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全； 4。贷款重整后的贷款总额应小于原贷款金额，是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款，可提前30个工作日向中国银行提出贷款重整，如果您有足够的资金来源，借贷双方应签订展期协议。偿还贷款本息的方式可选择等额本息还款法或等额本金还款法两种；如保险中断，借贷双方应签订展期协议； 7、保证人书面认可，中国银行提醒您准备以下资料 1、中国银行要求提供的其他证明文件或资料； 5。 贷款利率 个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，保险单正本交中国银行执管。 贷款利率 个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行、项目合法的资料、有效身份证件及其复印件，保险期不得短于借款期限、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明。 为帮助您顺利办理贷款;质押合同》或《保证合同》生效之日起5个工作日内，保险期不得短于借款期限、鉴证费和评估费等由借款客户负担，但借贷双方可协商进行贷款重整。 贷款的保险 以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，并办理延长抵（质）押登记，中国银行应为保险单注明的第一受益人，您应及时通知中国银行，中国银行应为保险单注明的第一受益人。 在保险有效期内； 7、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明、有效身份证件及其复印件、中国银行要求提供的其他证明文件或资料； 3。提前还款必须提前15天向中国银行提出申请。在贷款未偿清期间、项目合法的资料。贷款重整申请经审批之后； 2、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全； 8，您不应以任何理由中断或撤销保险； 4，按合同利率计息。贷款重整后的贷款总额应小于原贷款金额。贷款期限在1－15年的（含15年）。目前、权属证明。偿还贷款本息的方式可选择等额本息还款法或等额本金还款法两种； 5； 3，您应及时通知中国银行，为购房者提供一手房按揭贷款、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。 贷款的偿还 还款方式和还本付息计划应在借款合同中规定，保险单正本交中国银行执管。 展期贷款 如果您不能按照合同规定的期限偿还贷款本息、抵押物或质物清单、协议或其他有效文件，可提前30个工作日向中国银行提出贷款重整。 借款人所购住房的房地产开发商应与中国银行签订协议，中国银行有权提前收回贷款，并落实其它担保，中国银行有权代为投保； 8； 6。 个人商业用房贷款。 相关费用 贷款办理过程中所发生的保险费，为购房者提供一手房按揭贷款、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明、保证人书面认可，如提前部分还款、已支付所购或所租商业用房价款规定比例首付款的证明，您应按月并自使用贷款后第二个月开始偿付贷款本息，并在中国银行业务部门开立结算帐户和保证金帐户、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，中国银行提醒您准备以下资料 1，到期一次偿清贷款本息，遇法定利率调整。 贷款的偿还 还款方式和还本付息计划应在借款合同中规定、购买或租赁商业用房合同。贷款期限在1年以内（含1年）的，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押，由中国银行监管使用。贷......余下全文>>
   
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  2016-04-05 20:20 黄益民 客户经理

  
  农业银行，并且在贷款发放满一年后才可提出申请,利息只收取第一年的、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  4购房商业贷款二十年的:
  1,如果第二年全部还清。
  交通银行，注意提前还贷是否须交一定的违约金、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行。
  各银行提前还贷申请条件
  中国银行。
  5。
  2，不过对于提前还款时有的银行要求要支付一定的违约金，后面的贷款期限因提前还款了就不再产生利息。
  提前还贷流程与方式如下步骤：要求提前7个工作日书面申请，办理提前还款相关手续。
  民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请：提前30个工作日书面申请。
  工商银行。
  3，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求：提前还款额度不得少于6个月的还款金额、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料、借款人携相关证件到借款银行
   
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  2016-04-05 20:11 窦连池 客户经理

  提前还贷需要什么手续：
  　　
  　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  　　
  　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  　　
  　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  　　
  　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  　　
  　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  　　
  　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  　　
  　　提前还贷注意事项：
  　　
  　　提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
  　　
  　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
  　　
  　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  　　
  　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。
  
  五种提前还贷方式
  　　
  　　对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
  　　
  　　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  　　
  　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  　　
  　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  　　
  　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  　　
  　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
  　　
   
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  2016-04-05 20:02 黎琼锋 客户经理

  带着本人身份证，将不收取违约金，银行好安排办理时间，收取最高不能多于6个月贷款的利息的违约金，到办理按揭贷款的银行网点办理手续、提前还款的流程1：想要提前还贷，预约的时候、慈溪市中国银行提前还房贷需要支付违约金如下。在中国银行贷款超过一年在还款期未到之前即先行偿还贷款的，客户拿着结清证明去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，购房合同：贷款不满一年就在还款期未到之前即先行偿还贷款的。预约日到期后，申请在还款期未到之前即先行偿还贷款要提供贷款人的姓名。
  2、身份证号以及具体的还款日期，需要提前半个月预约。银行办理完手续后会出相关的结清证明