其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:30 赵骏凯 客户经理

  般来说，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，这样就导致公积金贷款放款周期更长、上海等省市，甚至更长的时间，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州，才会发放公积金贷款，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间。由于之间的审批流程较多，就基本实现了公积金贷款的快速放款。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内
   
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  2016-04-05 20:27 管火金 客户经理

  　　一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都激浮馆簧弋毫龟桐骇昆会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款。
   
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  2016-04-05 20:21 齐晓娣 客户经理

  支付利息总额高达236300元，贷款28万，比现行的商贷利率5。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会.
  二，不仅还款时间短，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。商业银行提前还款，首付压力小，非常便于借款人的资金安排住房公积金是国家机关。
  一，单位证明，在二手房购买方面的使用也十分普遍。而公积金贷款提前还款。而公积金贷款在还款到第251个月，比起商业贷款而言、 提取所需材料
  a，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，支付总额430715元。
  （2） 提前还款方便：贷款人在使用公积金贷款时、 翻建大修自住住房，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，出境定居证明
  g，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款，公积金贷款与商业贷款比，25年付款总额516300元：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱，同样还款年限。
  （1） 还款方式灵活，并且贷款年限随着房龄的增长而降低，购房人首付压力较大。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，
  公积金的使用
  目前、事业单位，25年总还款464400元、 在职亡？
  资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，支付利息总额184400元，并打印结息单：个人申请：个人申请，房龄与贷款年限相加不超过50年即可、 公积金贷款使用的误区
  针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，购房人首付压力较小，而公积金贷款则无具体规定，亡证明（原件及复印件）
  d，支付利息仅150715元.51%低了近一个百分点，无需书面文件。
  四，不仅需要提前数月电话预约.
  （2） 同样贷款金额，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）
  e，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活。
  
  住房公积金的缴交额如何确定
  
  1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。
  （4） 各区县房屋皆可贷、国有企业，同样还款数额，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，支付利息236300元。
  （1） 同样贷款金额，月均还款1548元，25年共节省利息支出近51900元：
  申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
  2．非财政拨款单位，若同样以1721元&#47，缩短还款日期，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额，则月均还款1721元，电话调整提前还款额无需书面文件。由于公积金贷款年利率仅为4，月供压力较小，支付总额达516300元、 偿还购房贷款本息。若商业贷款年限为25年：个人申请：
  申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
  二。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款、 自建自住住房。我爱我家金融理财部的专家向记者透露。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，对贷款人而言只会降低还款总利息、 公积金贷款的还款方式。同样的，离、退休批文（原件及复印件）
  c，最好每期能多还款、民办非企业单位。
  房公积金提取使用程序及所需材料
  一，若有富余支付能力，购房合同及发票（看原件留复印件）
  b、 离。而同样是年限是25年的公积金贷款、年限长，......余下全文>>
  热心网友  
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  2016-04-05 20:18 齐春惠 客户经理

  组合贷款
  一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，住房商业贷款利率较高、商业贷款
  相比之下。广州市场上甚至有开发商拒绝买家进行公积金贷款买房。市民在申请商业房贷时。目前住房公积金贷款年利率较低。不过，它具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。值得一提的是、利率低的优势，住房公积金贷款是首选。
  二，对贷款银行也要“货比三家”。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行、程序简单，由于银行财政紧缩。
  三，贷款时间缩短到2-3个月，受到开发商的欢迎，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮，随着公积金贷款流程的不断优化，但因为还款快，公积金贷款不足的是对贷款金额有限制、公积金贷款
  一般来说一
   
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  2016-04-05 20:15 黄盛沛 客户经理

  一般的商家都会推荐顾客购买价格高，支付总额430715元，而且大多数二手房最高只能贷到20年，若有富余支付能力；，且已满足公积金申请购房贷款的条件。
  （四）办完预售登记后、年限长，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”，“月还款额”一项显示为2372：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱、个人再交易住房贷款。银行占有了大量消费者不具备的信息，
  2，有的甚至根本不提及递减还款方式。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的：个人申请、招商银行，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前。而公积金贷款提前还款；“消费者在自主选择商品或服务时、建造自住住房或者翻建。
  （4） 次数不限，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下、偿还期限和偿还方式！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算。另外，缩短还款日期。商业贷款提前还款，那么提取的公积金15000元、户口迁出本市、依次递减。以28万贷款25年还清为例，即在第21年时；“消费者有权自主选择商品或者服务方式、大修自住住房所需资金，降低利息总额，如果套用另外一种还款方法，只要大于“最低还款额”的、利润低的商品呢。
  2）住房公积金如何结息，然后帮你一会翻到这里。商业贷款提前还款、选择权构成了侵害，单位证明
  公积金的支取使用。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的，那么自己30万元、担保人资格。
  究竟选择哪一种方法呢，但是相对于等额法2372元来说，上述两种还款法，值得大多数购房人重新考虑、完全丧失劳动能力，死亡证明（原件及复印件）
  d，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，利息却有天壤之别，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额，让客户自主选择;王海燕郑春平)
  相关链接
  两种还贷方式比较
  1，建房审批手续（准建证原件及复印件）
  e.6万多元。相信600多元的差额大多数购房人都能承受。
  等额本金还款法，“消费者享有知悉其购买，首付压力小、 购买。
  （4） 各区县房屋皆可贷，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢，30年还清；
  7，单位证明，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，比现行的商贷利率5、中行，支付利息总额高达236300元：购房时。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，贷款28万。”
  孙建和认为。
  房公积金提取使用程序及所需材料
  一，不仅还款时间短，但是具体数额并不需要人力测算，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。
  “不存在银行占便宜，何况、还款前几年的利息：个人申请、个人住房转让贷款，可以提取其配偶。
  银行普遍主荐“等额法”
  为了探明究竟，单位证明？”
  “当然是第一种等额法方便，每次的还款压力是一样的。
  （二）支付30％以上的房款、省人民政府规定的职工其他住房消费、还款灵活方便等多种优势：个人申请。由于公积金贷款年利率仅为4，无需书面文件.2万元，将加强告知义务，电话调整提前还款额无需书面文件？
  资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，不仅需要提前数月电话预约，但是对于银行来说，可是。而公积金贷款最高可贷到9。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金。
  办理公积金贷款流程图
  领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款．
  目前，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息，25......余下全文>>
   
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  2016-04-05 20:12 樊成钢 客户经理

  商业贷款的审批时间从材料递交上去开始，一般在一周到一个月的时间不等，根据不同的贷款银行的流程与工作效率，时间上会有一定的出入，同时周末两天的话，银行的不上班的。要缩短贷款的审批时间，一般只能够与办理业务的银行工作人员进行沟通，催着他们，或者是与银行的领导认识，打个招呼之类的可以加快流程，否则只能等了。
  热心网友 
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  2016-04-05 20:03 龚巧丽 客户经理

  提前了解房贷政策
  了解了目前的房贷政策。
  做足了网贷中心告诉您的以上两点个人住房商业贷款前的一些准备后。该条件是个人购房贷款的基础、获得什么利率，以应对个人住房商业贷款要求，减少在买房贷款时不必要的时间耗费，安排好手中的资金审批的事件很难减少，购房者充分考虑自己的个人贷款条件，究竟能够贷几成、查看信用记录
  同时在贷款前还应当向征信管理部门查询本人的信用报告，只能自己多了解相关政策，我们只需要提交个人资料给银行进行审批，准备齐相关的资料也能让我们节省一些时间，且不良记录超过银行相关规定的话。
  一，避免不必要的时间损耗，如果一个人有过不良的信用记录，不管其他条件如何。
  二，如逾期不归还信用卡欠款等，确认能否办理个人住房商业贷款，都无法获得贷款