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  2016-04-05 20:28 齐斯琴 客户经理

  　　福广线莆田段工程勘察设计、后续服务工作以及勘察监理和设计审查（咨询）和莆永线莆田段公路交通工程勘察设计、后续服务工作，详情可查询交通运输部网站。
  
  　　1.福广线莆田段
  
  　　项目路线起于仙游县游洋乡五星，与“福州至永泰”高速公路的终点潼关衔接，经洧潭，至象溪乡，在象溪乡张庄村附近设置象溪互通后，路线跨过柳溪，经过张厅厝、塔峰、坝头，在大济镇尾坂村附近与“莆田至永定”高速公路十字交叉后，跨过县道242线和木兰溪至貂峰村，并在貂峰村设置仙游西互通，之后路线经过林内，跨过省道306线至松柏洋，进入泉州境内。
  
  　　项目推荐方案修建里程48.565公里，项目起点五星至仙游城郊采用设计速度100公里/小时、双向六车道、路基宽度33.5米的技术标准，仙游城郊至项目终点南安金淘采用设计速度100公里/小时、双向四车道、路基宽度26米的技术标准。工可投资估算558800万元（含建设期贷款利息）。
  
  　　2.莆永线莆田段
  
  　　项目路线起于湄洲岛跨海通道终点山亭乡山柄，利用荔港大道至冯厝，设置主线收费站后经秋炉至后坑，于该处设置忠门互通后经西挪与莆秀高速公路衔接，利用莆秀高速公路至莆田西互通（顶墩山），跨过福厦公路后沿山边而行，设置华亭互通后至东井宫，设置东井宫互通，经山坪，于碰头处设置仙游东互通，经葛林、大济尾坂，于该处与福广线枢纽相交，设置尾坂枢纽互通后经顶园至大路后，于该处设置度尾互通后至项目终点白鸽岭隧道（4145米，莆田境内1620米），全长90.335公里，其中新建里程为63.152公里，利用荔港大道3.6公里，莆秀高速公路23.583公里。
  
  　　尝激佰刻脂灸拌熏饱抹项目推荐方案修建里程63.152公里。全线采用设计速度为100公里/小时、双向四车道、路基宽度26米的技术标准。工可投资估算531400万元（含建设期贷款利息）。
   
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  2016-04-05 20:25 龚巧丽 客户经理

  坐等房价回归合理价位再去考虑购买，主要是前几前年炒房炒的太离普了~。虽然地处东南沿海。这样的话，那边的房价也才2700元左右。都要眼睛擦亮了、学士，一个楼盘开发完后。2011年年底全国的均价的4470元左右，所以我就简单的带过吧，欢迎拍砖）
  为什么是这个价呢，到现在还没有建起来，没大型农场这些因素也是制肘枫亭经济发展的很大原因，制造假相，不管是购房还是开发，可以理解~。所以我们应该观望态度。(枫亭的物价居高不下。是的,而且小区务业，以枫亭现有的传统建筑面积来说、沧溪来说人口数量不过36000人，临近枫亭镇区的几个行政村，也是这个原因)所以没有自主产业，超市，所以在枫亭也就不需要把外来务工的人员住户需求估算太大，需从速购买，来诱导购房者观望吧~，和仙游城关。从宏观上来看这足够支撑现有的枫亭人口，凭什么用这高的房价来束缚我们这些穷苦的百姓啊。很多有购房需求的人就急了。福州三环外的很多楼盘也就6000-8000元（实际交易均价），鞋厂居多，估计未来的5年以内，因为这是我们枫亭人的传统想法，非常着急的想把房子买出去，就会把自己拖死掉。
  （就是这样一个未来5年都没办法看到发展势头的镇区。再看看我们的枫亭的永辉超市那边的物业（大家懂得、荷珠,财政和税收一直无法达标，空置在那边也好的想法，公交车！本人认为2500-3000是比较合理的：霞街，利息都是一直在加的，幼儿园，山腰镇比枫亭繁华多了。
  有人说、二线的城市的泡沫渐渐开始要破了，也是没办法完成的任务。
  其次就是枫亭的流动人口也不是很多;平米。
  现在说说什么价位是枫亭合理的房价，基本都是加工业：人口普查的统计数据不准。再很看看泉港那边的的房价。
  那么：现在房价就像卫星发射一样一直上窜，也很少有在枫亭长期定居的趋势，也没有大型的农牧场;每人左右，升值空间比枫亭大多了.这就是很重要的一条根源？
  全国各地的房产泡沫化太严重了，0~5岁左右、海滨。莆田去年我一个朋友在新车站附买了一套房子。
  再来看看我们枫亭未来5内的发展势头，现在银行的贷款。但是黑户的人口、铺头，我们再来看看离我们最近的莆田。刚开的楼盘售楼部一般会放出烟雾，什么价位才是合理的呢！！）枫亭镇目前还没有一个自主的产业！至少房价比枫亭便宜，这样就达到了房地产商涨价销售的目的，不管是投资还是自己住房。大家想想，房源紧张。所以大部分的日需品还是靠其它的港口和城市引进来的，我们还不如去城关，畜牧业也比较落后：
  从2010年的人口普查情况来分析。所以如果大家都抱观望的态度！）就这样的一个楼盘还飙快到5000元&#47，水路。（这完全是个人观点，和住房需求（不排除枫亭有钱人想多买房买地、兰友，生活很方便。再说“黑户”这部分的人口住房需求那是在20年以后的事、去莆田买房呢！）也许有人说，加上国家的调控，还有存在很多“黑户”的人口！别急着买刚开盘的！人口普查在农村里没办法做到精确，陆路交通都很便利，（靠近莆一中那边）才4500元&#47。如果房地产商不及时的把手上的房子变成钱，因为他们65%以上的资金来源于银行贷款，整体和房价和交易量都呈下降的趋势，不在目前的考虑范围内，枫亭的房价已经远远超过的全国的均价。今年杭州滨江新开楼盘就8000元左右，（这里由于本人水平有限。为什么枫亭早在2000年就要建区。按这个数的话，特别是房贷，再说枫亭目光深远的人士比我看到更透？
  首先我们来说说枫亭的人口分布情况，没错，去还银行的话。周边还有小学,每个人都有自己的心理价位！现在一。但是无形中增加了生活和生产的成本，那越拖下来！）
  
  所以在枫亭购房， 外来务工的人员大多都是在租房住的、霞桥......余下全文>>
   
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  2016-04-05 20:22 黄益汉 客户经理

  也许会产生手续费等其他费用，这块你可以和车商协定
  三者至少要30w；保险公司建议还是选大点的.547%=购置税 19059 总车价=242059{不含保险} 首付22，
  
  另外由于按揭.2w不含保险
  保险因为按揭估计要全险，可以先打平安电话车险问问各项价位.3-16w=6.9w=8.3w+1车价223000*8，事先问清楚
  
  按你所讲贷款16w三年总计1
   
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  2016-04-05 20:19 车巧怡 客户经理

  子女就学等方面与当地居民享受同等待遇，金融等相关部门在办理有关手续时应予以支持和帮助，或者因购房合同纠纷经仲裁机构，借款人可根据需要自愿办理房屋保险。对不足比例的，地下2层计4层。
  对向房地产开发企业购买的新建商品住房、金融等部门支持开发企业将空置的普通商品住房改售为租，对个人首次购买户型在90平方米及以下普通住房的，将套型90平方米以下住房面积调整为占70％以上，以《商品房买卖合同》中的销售金额作为缴纳契税依据，在利率自主定价范围内按“二手房”下限利率执行，可予以办理公积金按揭贷款。对一个家庭人均住房建筑面积低于40平方米。
  家庭成员中已满18周岁子女首次购置住房且其有合法收入的。落户后的居民医保。注销后该房产退还房地产开发企业、严格实行一房一价，减少贷款程序。在试行期间如上级有新的政策出台，最低标准必须具备单体工程竣工验收合格和消防验收合格。按照国家政策，规范房地产市场秩序。配建廉租住房。商品房交付使用标准要按《商品房买卖合同》中的约定执行.7倍，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，按新政策执行，可在房产所在地申请户口迁移落户。
  十二。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，以首套房认定。
  十一。住房公积金个人住房贷款中以房地产作为抵押的，暂免征收营业税，应税所得率应按有关税收规定的下限征收，在今后新出让的经营性地块中按照“总量控制。
  七；对个人转让自用2年以上住房的、社会信誉好的骨干品牌企业适销对路的项目。企业所得税采取应税所得率征收方式的。
  十五，如已办理金融贷款的需还清全部贷款。
  购买改善型普通自住房，暂免征收个人所得税、经济适用住房的项目按比例免征城镇土地使用税，可以申请办理《商品房买卖合同》登记备案注销手续、加强购房入户及子女就学管理。未取得商品房预售许可证的房地产项目、合理使用，引导企业根据市场变化调整经营策略、死亡等合理原因与房地产开发企业解除购房合同。
  三，确保房地产项目封顶时能及时予以放贷，根据规划部门出具的规划调整方案。
  
  四。凡涉及房地产业行政审批，原未规定办结时限的全部限在五个工作日之内完成、区域平衡”的原则进行调控、离婚、延缓相关费用缴纳时限。对个人销售或购买住房暂免征收印花税、单套建筑面积在144平方米以下。
  九，以分期项目为单位清算。对原按历史遗留设定套型90平方米以下住房面积占100％的协议出让地块，经抵押权人出具同意放弃并注销抵押房产部分相应土地的抵押权的承诺函后，地下3层计6层；公积金贷款每户家庭（夫妻）最高贷款额度为40万元、本《意见》自颁布之日起施行，房屋权利恢复原始状态、诚信企业等荣誉的企业、完善商品房交付条件、实际成交价格低于同区段住房平均交易价格1，应分别计算增值额。
  五。
  放宽商业银行“二手房”贷款条件、不得提前收取预定款。
  为节省住房贷款手续办理时间；重点支持金融信用高，以适应市场变化、房产税、管道燃气立户费等公共设施配套费用；对个人销售住房暂免征收土地增值税，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0。对分期开发的楼盘、缩短行政服务时限、严格审批收件标准。
  鼓励外来人员在我市购房、延长土地开发期限。土地增值税预征率按省地方税务局规定的下限预征，在房屋交付使用后、加强预售款的管理，加强对房地产市场的宏观调控，按预计利润率的下限预征企业所得税。从2008年11月1日起。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，提出如下意见、企业购买空置普通商品住房作为经济租赁住房，在办理抵押登记时，对个人将购买超过...... 
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  2016-04-05 20:16 米增强 客户经理

  否则都很难
  要不你去其他除开四大银行的问问，
  一般的商业银行比较宽松基本银行都可以办理的？
  问清楚才好，只是你在建行和工行中行都办理不了，就要看你个人的原因了
  具体是什么情况导致无法贷款
   
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  2016-04-05 20:10 连东英 客户经理

  　　1、公积金贷款是员工在公积金缴纳地从事购房、建房等行为时可以贷款。
  　　2、异地是不能进行贷款的。员工离职，外地户口员工可以申请提取公积金使用。
  　　知识点：
  　　个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
  　　个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
  　　房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
  　　个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且旦长测短爻的诧痊超花不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。