其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 连丽萍 客户经理

  顺博海解答：你是首套买房做银行贷款时利率会有优惠，就是你每月换的息会少些
   
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  2016-04-05 20:29 符腾丹 客户经理

  　　不是一回事。公积金贷款：是你购买房子时，可以用公积金向银行贷款，即公积金贷款。（跟银行商业贷款差不多的性质，就是贷款利率比商贷低。）。而准贷函只是你申请住房公积金贷款，获得审批通担迹曹克丨久查勋肠魔过的一个文件。
   
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  2016-04-05 20:26 齐明杰 客户经理

  银行贷款利率都一样的 房贷的话一般都是6.6%然后85折，就是5.61%的利率了。
  具体的要到你们当地的市管理中心去咨询的额，网上的都不准，因为各地都不同的政策。
  一般情况下房屋贷款利率是可以享受到85折优惠的~
   
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  2016-04-05 20:20 齐晓娇 客户经理

  一、你说当时和“售房中心办理的工商银行贷款”，这条款是否在你的购房协议上注明，姬丁灌股弑噶鬼拴邯茎若注明是否承诺8.5折优惠利率的利率待遇.如果合同上已经约定上述情况，则你可以以对方（售房中心）不履行或不能履行为由可以不办理其他业务，要求售房中心办理退房手续。
  二、如果你没有上述站的住脚的理由，则可以申请住房公积金贷款。公积金贷款的利率肯定比银行的按揭利率低得多了。
   
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  2016-04-05 20:17 龚家达 客户经理

  1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.77%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.04%。　　
  
  2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。　　
  
  3）对贷款人年龄的限制不同，一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。　　
  
  4）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根辅耿滇际鄄宦殿为东力据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。　　
  
  5）贷款的担保方式不同，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。　　
  
  6）北京市住房贷款担保中心连所需要费用不同，商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用，而住房公积金住房贷款一般需要担保费和评估费。　　
  
  7）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。　　
  
  8）北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险。而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。
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  2016-04-05 20:11 赵风莉 客户经理

  农业银行贷款打折是打几折？
  
  目前，农行首套房在资信正常的情况下，可以最高打7折优惠，至少85折
  
  只有商业贷款享受吗？
  是的
  
  公积金贷款是否也享受折扣？
  
  公积金贷款不存在打折的说法，他们是公积金中心委托银行贷款，不会打任何折的，但是他们的利率目前还是比银行7折后穿乏扁何壮蛊憋坍铂开的利率优惠不少哦：）
   
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  2016-04-05 20:02 樊扬诗 客户经理

  你好 最新的政策是这样的 2010年的5月1日后购房者不能够在购房（以家庭为单位，夫妻二人包括未成年子女）2010年5月1日前拥有房产且是全款购买的第二套向银行贷款算是第一套贷款购房（只能算是银行），但是国家有新的政策是在2010年10月18日出台的，就是以家庭为单位只能拥耿工钝继墁荒惰维伐哩有一套住房，有一套住房的在购房交易时契税要交房价款的3%，这就是最新的政策了 ，因为你再提问的时候没有说到你第一套房子是全款还是贷款的所以我就麻烦些要回答2个答案呵呵，
  1、第一套全款的，在购房向银行申请贷款的算是一套，利率可以打折到8.5折。
  2、第一套是贷款的，在购房向银行申请贷款的算是二套，利率不可以打折，还要上浮10%利率。
  不管你第一套房子卖掉没卖掉都是相同的计算方式
  
  谢谢 我回答的已经很清楚了 希望能够对你又帮助 祝你好运 再有什么不明白给我留言吧 我会第一时间回答你的问题 再见
  
  希望最佳答案是我