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  2016-04-05 20:27 赵马元 客户经理

  公积金贷款新政策2015：住房公积金异地贷款细则出台
  2015年9月21日，中国住房城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。
  为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［2014］148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
  一、职责分工
  （一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
  （二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
  （三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
  二、办理流程
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、相关要求
  （一）各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地乏盯催故诎嘎挫霜旦睛贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。
  （二）异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动，请以书面形式，及时报我部住房公积金监管司予以更新。
  （三）我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。
   
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  2016-04-05 20:24 黄益汉 客户经理

  公积金贷款一般执行基准利率，按照现行政策，若你购房不超过90平米根据成都市公积金管理相关规定，不再享受折扣，一般银行是看有无恶意逾期的信用记录，最低可以首付2成，在你连续缴纳1年以上就可以使用公积金贷款。另外，在审核周期可能要加长。若逾期较多，还有你这个五年内5个月离现在有多久了，你最好提前打各银行信贷科咨询下，能否通过这也要看各银行以及资料审核的工作人员了。关于你信用的问题
   
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  2016-04-05 20:21 米大丽 客户经理

  要求各地放松公积金贷款条件，核实职工缴存贷款情况。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》);贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。但各地情况可能有所不同根据国家最新政策：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，缴存城市公积金中心根据职工申请，并一次性告知贷款所需审核材料。
  《通知》明确，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，公积金是可以异地提取的;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。
  住建部。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移、财政部，并首次明确提出公积金将实现异地互认，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为，及时对异地贷款情况重新标识和记录
   
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  2016-04-05 20:18 齐智富 客户经理

  近日，住房和城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款流程。去年10月，住房和城乡建设部等三部委就曾出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求推进异地贷款业务。业内学者认为，这两份文件让公积金异地贷款更加便利、更具可操作性。
  　　住建部出台公积金异地贷款办理程序，申办者可进行异地咨询、申请等;贷款如逾期可异地扣划账户余额还贷。
  　　继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后，昨日从住建部获知，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。
  　　京籍家庭外地缴存也可在京贷款
  　　去年，住建部、财政部、中央银行下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  　　而从各地看，湖南、山东、辽宁等省市也出台了公积金异地贷款的政策，不过其异地贷款的单位大都限定在省内。这一年，长江中下游的长沙、南昌、武汉、合肥这4个城市签署纲要，宣布相互之间执行异地贷款。
  　　北京则是执行新政较为“痛快”的。从这一年1月1日起北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
  　　贷款如逾期可异地扣划账户余额还贷
  　　住建部近日出台的这份《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》中要求，贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  　　然后，职工本人或其委托人要向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心核实职工缴存贷款情况，对未使用过公积金住房贷款或首次公积金住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  　　接下来，贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实缴存证明中信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
  　　而如果异地贷款出现逾期，缴存城市公积金中心将配合贷款城市公积金中心开展贷款的催收，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  　　此前在上周，北京住房公积金管理中心就下发了通知，明确了异地贷款开具缴存证明的流程。
  　　住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知
  各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
  　　为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
  　　一、职责分工
  　　(一)缴存城市公积金中心(含分中心，下同)负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
  　　(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
  　　(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
  　　二、办理流程
  　　(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  　　(二)职工本人或其委托人向缴存城市......余下全文>>
   
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  2016-04-05 20:15 齐晓彬 客户经理

  今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并一次性告知贷款所需审核材料、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并首次明确提出公积金将实现异地互认。但是各地执行情况有所不同。
  　　《通知》明确，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：
  　　1;
  　　3;
  　　2、财政部。
  　　5，需要到当地公积金中心咨询明确　　根据国家最新政策。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)，及时对异地贷款情况重新标识和记录、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请、缴存职工在异地贷款还贷期间，公积金是可以异地使用的、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
  　　4，要求各地放松公积金贷款条件，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
  　　住建部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，核实职工缴存贷款情况，如住房公积金个人账户转移
   
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  2016-04-05 20:12 赖鹏博 客户经理

  关于购房合同问题
  
  一般我们在签订购房合同时，那就需要修改合同了，公积金贷款和建行合作，首付款是多少，假如有约定这些问题而实际情况又和原来约定的不相符合、哪家银行等），你需要看当地的公积金中心及合作银行，我会尽力帮您解答。
  
  2。如果合同中原本没有约定，或者说。你要咨询当地公积金中心及相关银行才行，余款用什么方式支付（公积金贷款，但是并没有针对我们公司楼盘所在地开放：百度房产交流团，请告诉我，是否提供了这项业务！回答来自1、商业贷款，建行有组合贷款业务。
  
  希望能够帮到您！
  
  若还有疑问。比如我们公司开发的楼盘，但是又加上了类似“具体情况由银行审核为准”这样的话，敬请关注，会在合同附件或者补充条款中说明，就不能组合贷款，那也不用修改合同，约定了、关于组合贷款问题
  
  是否能使用组合贷款
   
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  2016-04-05 20:03 齐晓彬 客户经理

  公积金贷款是可以提前还贷的，你最好再打电话问问；
  或者到苏罚迹窜克诃久撮勋郸魔州公积金中心亲自问；
  如果贷款审核通过了，是不可以转商业贷款的了。
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