按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整
一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。
二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计
189,783.33。
三、还款方法月供计算公式：
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金还款法计算公式：
因等额本金还款法每期还款月供不一样，
第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
3、以上两种还款方法计算公式都涉及高数，尤其是等额本息还款法还涉及高数“幂”，因此建议你在网上下一个专业的贷款计算器计算，地址如下： 

不是所有的银行利率都一样，可能会有一些优惠，至于月供可以使用网上很多的贷款计算器都行。
 

您的贷款利率就比较高啊。您可以在网上搜索一下“按揭计算器”，自己输入合同利率、金额、年限等因担定曹剐丨溉查税肠粳素算一下。或者到当地建行询问一下。
 

和等额本金是不一样的概念，等额本金是指一种贷款的还款方式，网上也有贷款计算器可以计算，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，贷款额是多少钱，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。有房贷速算表可以计算出来，是在还款期内，月供多少钱，等额本息是指一种购房贷款的还款方式。
一。
等额本金贷款计算公式，而利息越来越少，及贷款年限是多少年：
每月还款金额= （贷款本金&#47，要看当期贷款利率是多少，借款人起初还款压力较大。
等额本息的还款公式; 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
三，是在还款期内把贷款数总额等分：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，这样由于每月的还款本金额固定购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种
 

首先，你应该说清是2009年哪个月开始还的，才能算得准确；
其次，等额本金还是等额本息的还款方式不明，也不易算；
第三，不管是哪种还款方式，每个月的利息是不一样的。
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若是等额本息方式还款,2009年2月开始还320000元240个月的贷款,那么要还到2029年1月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为(元)40296.0830793979
2009年2月起年利率为5.94%的0.7倍,还到2010年12月,每月月供额1965.88216628146;
2011年1月起年利率为6.4%的0.7倍,还到2011年12月,每月月供额2016.47893422886;
2012年1月起年利率为7.05%的0.7倍,还到2012年2月,每月月供额2085.75489479414;
2012年起的明细如下：
月份还利息还本金剩余本金
11186.512669899.2422261287614.4766
21182.814535902.9403597286711.5363

若是等额本息方式还款,2009年7月开始还320000元240个月的贷款,那么要还到2029年6月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为(元)35308.3376613598
2009年7月起年利率为5.94%的0.7倍,还到2010年12月,每月月供额1965.88216628146;
2011年1月起年利率为6.4%的0.7倍,还到2011年12月,每月月供额2017.47993916399;
2012年1月起年利率为7.05%的0.7倍,还到2012年2月,每月月供额2088.23907750247;
2012年起的明细如下：
月份还利息还本金剩余本金
11206.212298882.02678292421.8754
21202.584962885.6541151291536.2212

若是等额本息方式还款,2009年12月开始还320000元240个月的贷款,那么要还到2029年11月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为(元)30237.5717035831
2009年12月起年利率为5.94%的0.7倍,还到2010年12月,每月月供额1965.88216628146;
2011年1月起年利率为6.4%的0.7倍,还到2011年12月,每月月供额2018.47385788136;
2012年1月起年利率为7.05%的0.7倍,还到2012年2月,每月月供额2090.70632147554;
2012年起的明细如下：
月份还利息还本金剩余本金
11225.573642865.1326796297146.6951
21222.亥户忿鞠莜角冯携辅毛015784868.6905377296278.0046

若是等额本金方式还款,2009年2月开始还320000元240个月的贷款,那么要还到2029年1月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为(元)39209.8233333333
2009年2月起年利率为5.94%的0.7倍,还到2010年12月,首月月供额2442.13333333333,逐月递减4.62元;
2011年1月起年利率为6.4%的0.7倍,还到2011年12月,首月月供额2413.51111111111,逐月递减4.98元;
2012年1月起年利率为7.05%的0.......